Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2019 ~ М-475/2019 от 29.01.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Матрос А.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной О. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Ильинский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

установил:

Истец Забелина О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата>. умерла ее мать ФИО2. При жизни ей принадлежал земельный участок площадью 621кв.м. с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Земельный участок расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело. Она является единственным наследником к имуществу умершей, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, так как правоустанавливающего документа на земельный участок не предоставлено. В связи с невозможностью оформить надлежащим образом земельный участок в свою собственность, она вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы иск поддержала.

Ответчик – Администрации Раменского муниципального района Московской области, представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором просили в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – Управление Росреестра, нотариус Аксенова А.А., нотариус ФИО7 не явились, извещены.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела <дата> умерла мать истицы ФИО2.

При жизни согласно представленных документов ей принадлежал земельный участок площадью 621кв.м. с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, кадастровой выпиской на земельный участок.

Земельный участок расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Указанный земельный участок площадью 621 кв.м. входил в состав домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка 1505 кв.м., что подтверждается справкой, выданной БТИ.

Ранее совладельцами дома были ФИО2 -1/3 доли и ФИО8 -2/3 доли.

При доме имелся земельный участок площадью 1113кв.м. с кадастровым номером <номер>, при этом, по факту участок был 1505кв.м.

Будучи совладельцами дома ФИО2 и ФИО8 произвели раздел земельного участка по фактическому пользованию и соответственно у ФИО8 стало 884кв.м., у ФИО2 -621кв.м. На основании фактического пользования земельными участками совладельцам дома на основании решения администрации Речицкого сельского поселения были выделены в собственность земельные участки.

Однако, как следует из представленных документов, свидетельство о праве собственности на землю на ФИО8 сохранилось, а на ФИО2 нет.

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>. ФИО9 продала свою 1/3 долю ФИО8, который в силу п.8 договора купли-продажи приобрел право пользования земельным участком, занятым отчуждаемой долей жилого дома и необходимым для ее использования.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО8 перешло 100кв.м. земельного участка и с 1999 года указанная площадь участка уже в состав участка ФИО2 уже не входила.

Таким образом у ФИО2 остался земельный участок площадью 523кв.м., сведения о котором были внесены в ГКН и присвоен кадастровый <номер>.

ФИО8 также поставил принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет площадью 884кв.м. и ему присвоен кадастровый <номер>.

При этом, как указывалось выше, до раздела общего земельного участка площадью 1505кв.м. при доме, он имел кадастровый <номер>.

Однако, после его раздела стало два участка с кадастровыми номерами <номер> площадью 621кв.м. и <номер> площадью 884кв.м.

В настоящее время после смерти ФИО8 его правопреемником стала ФИО7

По результатам обмера кадастровым инженером ФИО10, фактическая площадь участка ФИО2 составляет 523кв.м. и существует в фактических границах уже более 15 лет.

При жизни ФИО2 оплачивала налоги за землю, о чем представлены квитанции.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги, что подтверждает право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

Кроме того в материалы дела представлена справка Администрации Речицкого сельского округа от <дата>. о том, что ФИО2 о том, что за ней действительно числится земельный участок в размере 621 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 завещание не оставляла.

Истица является дочерью умершей и единственным наследником обратившимся к нотариусу.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В установленные сроки истица обратилась к нотариусу.

После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело.

<дата> Забелиной О.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсации по хранящимся в АКСБ Раменское отделение 2580/056 вкладам.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, так как правоустанавливающего документа на земельный участок не предоставлено.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследник принял наследство, так как ей выданы свидетельства на часть наследственного имущества.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в архивный фонд администрации Речицкого сельского округа свидетельство о праве собственности на землю, журналы регистрации свидетельств на хранение не поступали.

Суд соглашается с мнением истца, что при таких обстоятельствах, она не имеет возможности оформить свои права на земельный участок в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к вводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 1142, 1143, 1153, 1153 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Забелиной О. В. - удовлетворить.

Признать право собственности за Забелиной О. В. на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 884 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов и разрешенным использованием – ЛПХ в сельских населенных пунктах в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.