Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6137/2017 ~ М-5785/2017 от 01.12.2017

Дело №2-6137/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмоленко Александра Александровича к Денисову Владимиру Федоровичу, 3-лицам, не заявляющим самостоятельные требования, – Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Забродиной Светлане Юрьевне об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском об устранении реестровых ошибок путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, по адресу: <адрес>, д. Папертники, <адрес>-а, в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф», установлении границы земельного участка площадью 2900 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 2900 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Паперники, <адрес>, участок не имеет установленных в ГКН границ. Фактические заборы вокруг земельного участка истца стоят с 1973 года. При проведении геодезических работ были выявлены кадастровые ошибки в описании смежных земельных участков, имеется пересечение границ земельного участка ответчика с <адрес>:13:0010225:7, №, № по адресу: <адрес>, д. Папертники, <адрес>-а с границами земельного участка истца. Данное пересечение составляет площадь 135 кв.м, что согласно заключения кадастрового инженера является реестровой ошибкой, которая не дает возможности истцу поставить земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Ярмоленко А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Денисов В.Ф. с иском согласился, не возражал против устранения реестровой ошибки по фактическим границам.

Привлечённая к участию в деле в качестве 3-лица, не заявляющего самостоятельные требования, Забродина С.Ю.выступила на стороне иска. Пояснив, что фактические границы земельных участков сторон не менялись много лет, ограждены заборами, по которым и надо устанавливать координаты.

Представитель А. П. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное), выданное нотариусом Яковлевой С.В. <дата>, реестровый №, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Паперники, <адрес> (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н., при фактическом определении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Паперники, <адрес>, с границами смежных земельных участков, сведения о прохождении которых находятся в ЕГРН, выявлено наложение границ с земельными участками с <адрес>:13:0010225:7, №, №, по адресу: <адрес>, д. Паперники, <адрес>-а (л.д. 7).

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных сторонами доказательствах, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках, принадлежащих ответчику, в государственный кадастр недвижимости (реестровая ошибка в сведениях), установленным.

Предложенный истцом вариант установления границ земельного участка истца и исправления реестровых ошибок в описании земельных участков ответчика соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф», не оспаривался смежными землепользователями, в связи с чем принимается за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ярмоленко А. А.ча к Денисову В. Ф., 3-лицам, не заявляющим самостоятельные требования – А. П. муниципального района <адрес>, Забродиной С. Ю. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки в описании земельных участков с кадастровыми №, №, № путем внесения изменений в сведения ГКН в описании границ указанных участков в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф».

Установить границы земельного участка, принадлежащего Денисову В. Ф., кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Папертники, <адрес>-а, площадь 499 кв.м:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
18	516986.990	2211906.210
15	516984.510	2211905.920
16	516993.460	2211855.750
17	516995.890	2211842.130
3	516975.720	2211837.750
2	516979.020	2211822.950
19	217000.870	2211828.490

Установить границы земельного участка, принадлежащего Денисову В. Ф., кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Папертники, <адрес>-а, площадь 300 кв.м:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
16	516993.460	2211855.750
4	516972.500	2211852.200
3	516975.720	2211837.750
17	516995.890	2211842.130

Установить границы земельного участка, принадлежащего Денисову В. Ф., кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Папертники, <адрес>-а, площадь 1200 кв.м:

№ точек

Координата Х, м

Координата Y, м

15	516984.510	2211905.920
6	516958.840	2211902.880
5	516969.950	2211863.620
4	516972.500	2211852.200
16	516993.460	2211855.750

Установить границы земельного участка, принадлежащего Ярмоленко А. А.чу, площадь 2900 кв.м, к.н. 50:13:0010225:64, адрес: <адрес>, д. Папертники, <адрес>:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
1	516980.590	2211815.920
2	516979.020	2211822.950
3	516975.720	2211837.750
4	516972.500	2211852.200
5	516969.950	2211863.620
6	516958.840	2211902.880
7	516957.940	2211906.050
8	516936.610	2211903.920
9	516924.700	2211901.440
10	516939.980	2211854.740
11	516940.470	2211853.430
12	516944.730	2211842.170
13	516950.120	2211826.810
14	516955.730	2211808.000

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРН в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 25.12.2017г.

Судья