Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2018 (2-6403/2017;) ~ М-5850/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-1040/18

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года г. Ставрополь

Резолютивная часть решения объявлена 09 января 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11 января 2018 года.

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.

истца Сбитнева А. С.,

истца Галеевой А. В.,

истца Кожушко А. А.,

представителя ответчика Управляющая компания ООО «Благополучие» - Христенко Д.Н. по доверенности,

представителя третьего лица Ставропольский городской расчетный центр - Затонской Е.В. по доверенности,

при секретаре Айсановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сбитнева А. С., Галеевой А. В., Кожушко А. А. к УК ООО «Благополучие» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Сбитнев А. С., Галеева А. В., Кожушко А. А., обратились в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к УК ООО «Благополучие» о разделе лицевых счетов, в обоснование исковых требований, указав следующее.

Истцы живут в четырехкомнатной квартире и имеют свидетельства права собственности своих долевых частей. До марта месяца 2017 года, оплату коммунальных услуг они своевременно и полностью оплачивали по своим лицевым счетам.

В апреле 2017 года Управляющая компания «Благополучие» отправила письмо в ОАО «СГРЦ» об объединении всех лицевых счетов истцов в один общий платежный документ, в связи с отсутствием документа определяющего разделение общего платежного документа на отдельные лицевые счета.

Теперь всех объединили с четвертой семьей Фёдоровых, у которых образовалась большая задолженность. На общем счетчике указана большая сумма, по которой платить истцы не могут, не зная своей действительной суммы, поэтому в настоящее время они все поневоле стали должниками с апреля месяца 2017 года.

В связи с утратой документа, определяющего разделение общего платежного документа на отдельные лицевые счета каждого владельца своей долевой части, просят суд восстановить все много лет существующие счета каждому владельцу в отдельности: Сбитневу А.С. - лицевой счет №; Галеевой А.В. -лицевой счет № и Кожушко А.А. -лицевой счет №.

В судебном заседании истец Сбитнев А.С. – поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании истец Галеева А.В. – поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании истец Кожушко А.А. – поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика УК ООО «Благополучие» – Христенко Д.Н. по доверенности, не возражал против разделения лицевых счетов в судебном порядке, просил суд вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Ставропольский городской расчетный центр - Затонская Е.В. по доверенности, возражала против удовлетворения требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что Сбитнев А.С. является собственником 28/100 доли, Галеева А.В. является собственником 22/100 доли, Кожушко А.А. является собственником 28/100 доли, Федоров Е.В., Федоров В.В., Федоров А.В., Федоров Д.В. являются собственниками по 11/200 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимся в материалах дела.

В связи с отсутствием соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и распределении коммунальных услуг между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ООО «Благополучие» направило поручение в АО «СГРЦ» об объединении лицевых счетов.

По поручению ООО «Благополучие» от дата АО «СГРЦ» объединило все лицевые счета по жилому помещению №, по <адрес>.

Согласно письму от дата № АО «СГРЦ» направленному Галеевой А.В., следует, что с дата было прекращено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ Жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Так суд приходит к выводу, что объединение лицевых счетов Сбитнева А.С., Галеевой А.В., Кожушко А.А. и семьи Федорова В.В., Федоровой Е.В., Федорова А.В., Федорова Д.В. привело к нарушению прав истцов, так как бремя оплаты долгов по коммунальным услугам образовавшихся за собственниками Федоровым В.В., Федоровой Е.В., Федоровым А.В., Федоровым Д.В. (по 11/200 доли) лежит на указанных собственниках.

В свою очередь, суд отмечает, что УК ООО «Благополучие» не лишена права обратиться в суд за защитой своих прав, подав исковое заявление к должникам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.