Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2017 (2-1973/2016;) ~ М-1748/2016 от 10.11.2016

Дело № 2 – 139/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 20 марта 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева В.С., Лаптева Г.С., Евтушик М.В., Лазаревой К.В., Евтушик А.Г., действующей в интересах несовершеннолетних Е.В.М. С.М.М. к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Уточнив требования, Лаптев В.С., Лаптев Г.С., Евтушик М.В., Лазарева К. В., Евтушик А.Г., действуя в интересах несовершеннолетних Е.В.М., С.М.М. обратились в суд с иском, где просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью 920 кв.м, расположенный в <адрес>, прилегающий к дому № в координатах установленных ООО ПКФ «Геодезия» для ведения личного подсобного хозяйства. В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> в д. <адрес>. Собственником квартиры № в этом же доме является Микульчик Ю.В. Под квартирой № Микульчиком Ю.В. сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Данное обстоятельство препятствует истцам формирование земельного участка под многоквартирным домом в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Границы испрашиваемого земельного участка определены ООО ПКФ «Геодезия». На основании изложенного истцами заявлены вышеуказанные требования.

Определением суда от 21 февраля 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов Евтушик А.Г., действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Смоленской области» Савченкова Ю.А., действующая по доверенности со специальными полномочиями, требования не признала по тем основаниям, что формирование земельного участка, на котором расположено помещение, которое не является блоком жилого дома, законодательством не предусмотрено. У истцов право собственности возникло на квартиру. В соответствии с п.3 ст. 16 ЖК РФ квартира признается структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, который может располагаться на земельном участке, предусматривающем возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома. Учреждение является ненадлежащим ответчиком, в связи с тем, что органом кадастрового учета не были нарушены права истцов и нормы действующего законодательства.

Представитель третьего лица Микульчика Ю.В. Архангельский С.В., действующий по доверенности со специальными полномочиями, не возражал против удовлетворения требований.

Представители Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО « Смоленской области», Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Смоленской области, истцы, третье лицо Кайгородова Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность ( абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Судом установлено, что в соответствии с договором о бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ квартира № в доме № по <адрес> в д. <адрес> передана в долевую ( каждому по 1/7 доли) собственность Лаптеву В.С., Лаптеву Г.С., Евтушик М.В., Лазаревой К.В., Евтушик А.Г., Е.В.М., С.М.М., регистрация права произведена __..__..__ ( л.д.116).На основании договора купли-продажи от __..__..__ заключенному между Евтушик А.Г. и Лаптевым В.С., последний приобрел 1/7 доли в вышеназванной квартире ( л.д.16-21).

Из копии похозяйственной книги на квартиру № дому № по <адрес> в <адрес> с 1991 по 1995 усматривается, что в личном пользовании хозяйства находилась земля на __..__..__ – 0,25 га, __..__..__ – 0,23 га на __..__..__- 0,23 га, на __..__..__ - 0,23 га, на __..__..__ – 0,23 га. (л.д.43-68).

В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР ( действовавшей в период предоставления земельного участка) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков в том числе для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы к которым перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на нем, на основании п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ» О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствия возражения смежников земельного участка истцов суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка с учетом фактического землепользования указанных в варианте предложенном ООО ПКФ «Геодезия».

Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Смоленской области права и законные интересы истцов не нарушены в связи с изложенным суд отказывает истцу в удовлетворении требований к данному ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований Лаптева В.С., Лаптева Г.С., Евтушик М.В., Лазаревой К.В., Евтушик А.Г., действующей в интересах несовершеннолетних Е.В.М., С.М.М. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, -отказать.

Исковые требования Лаптева В.С., Лаптева Г.С., Евтушик М.В., Лазаревой К.В., Евтушик А.Г., действующей в интересах несовершеннолетних Е.В.М., С.М.М. к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,- удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности за Лаптевым В.С. в размере 2/7 доли, Лаптевым Г.С. в размере 1/7 доли, Евтушик М.В. в размере 1/7 доли, Лазаревой К.В. в размере 1/7 доли, Е.В.М. в размере 1/7 доли, С.М.М. в размере 1/7 доли на земельный участок площадью 914 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, прилегающий к дому № по <адрес> в <адрес> Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, установить границы данного земельного участка по координатам поворотных точек: ***

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Судья Ульяненкова О.В.