Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2014 (2-1551/2013;) ~ М-1627/2013 от 12.12.2013

Дело №2-59/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Пановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

03 февраля 2014 года

гражданское дело по иску Кагармонова Е.Р., Кагармоновой Л.Г. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Калужской области, Якименко Е.В. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка, признании недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка и аннулировании графического изображения,

у с т а н о в и л:

Кагарманов Е.Р., Кагарманова Л.Г. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») по Калужской области о признании незаконным решение от 25 июня 2012г. о снятии с кадастрового учета земельного участка, установлении границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес> путем установления координат характерных точек границ земельного участка и сведений о частях границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным 03 июня 2013г. кадастровым инженером МУП «Землемер» Тимашовым А.Д., постановке на кадастровый учет данного земельного участка.

В ходе судебного разбирательства исковые требования представителем истцов Москалевым А.И., в соответствии с предоставленными по доверенности правами, были уточнены, заявлены к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Якименко Е.В. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений об указанном земельном участке с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка путем установления координат характерных точек границ земельного участка и сведений о частях границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным 03 июня 2013г. кадастровым инженером МУП «Землемер» Тимашовым А.Д., постановке на кадастровый учет данного земельного участка, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 941 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес>, принадлежащего Якименко Е.В., аннулировании графического изображения данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов Кагарманова Е.Р., Кагармановой Л.Г. по доверенности Москалев А.И. уточненные исковые требования поддержал, в обоснование которых пояснил, что 19июня 2012г. Кагарманов Е.Р. по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 1000кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в д.Кривское Боровского района, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке. 30 октября 2013г. за Кагармановым Е.Р., Кагармановой Л.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок по 1\2 доли в праве собственности за каждым. Данный земельный участок был образован в результате выполнения кадастровых работ по перераспределению земельных участков с кадастровыми номерами №, имеющих длинную продолговатую форму: шириной по 10м., длиной по 100м., по результатам которых был образован также земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Якименко Е.В. При этом земельные участки с кадастровыми номерами № стали иметь правильную прямоугольную форму. На земельный участок с кадастровым номером № кадастровым инженером Тимашовым А.Д. 03июня 2013г. был составлен межевой план, смежные землепользователи споров по границам земельного участка не имели, в данных границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако, 25июня 2012г. земельный участок, принадлежащий Кагарманову Е.Р. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области был снят с кадастрового учета по тем основаниям, что регистрация прав на него не была произведена, в то время как Кагармановым Е.Р. в Управление Росреестра были представлены все необходимые документы для регистрации прав. В результате снятия земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом учете были восстановлении границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего длинную продолговатую форму, в результате чего границы данного земельного участка не стали соответствовать фактическому землепользованию и материалам землеустройства. В связи с чем, уточненные исковые требования истцов просил удовлетворить.

Ответчик Якименко Е.В. исковые требования Кагарманова Е.Р., Кагармановой Л.Г. признала, ссылаясь на то, что принадлежащий ей земельный участок ранее был длинной продолговатой формы и имел кадастровый номер №, параллельно с ним был расположен аналогичный земельный участок с кадастровым номером №. Из-за неудобства их использования, конфигурация данных земельных участков была изменена, в результате чего были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, которые стали иметь правильную прямоугольную форму. Однако, из-за болезни она не смогла в установленный законом срок произвести регистрацию прав на принадлежащий ей земельный участок, в результате чего ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области были восстановлены границы ее земельного участка с кадастровым номером №, имеющего длинную продолговатую форму, при этом, границы земельного участка не стали соответствовать фактическому землепользованию и материалам землеустройства.

Истцы Кагарманов Е.Р., Кагарманова Л.Г., представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, третьи лица ФИО14 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кагарманова Е.Р., Кагармановой Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из кадастрового дела № № владельца земельного участка Якименко Е.В., представленного ФГБУ «ФКП Росреестра», следует, что Якименко Е.В. на основании постановления Администрации Кривского сельсовета от 15октября 2000г. принадлежит земельный участок площадью 0,091га., расположенный в д.<адрес>, одной из сторон смежный с земельным участком Кондрашова С.Н., который в 2006г. согласовал границу земельного участка с Якименко Е.В. Ширина земельного участка Якименко Е.В. составляла 9,3м., длина 113,97м. В данных границах земельный участок был поставлен на кадастровый учет(л.д.68- 89).

Из кадастрового дела № владельца земельного участка Кондрашова А.Н., представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, следует, что Кондрашову А.Н., являвшемуся наследником имущества Кондрашова С.Н., принадлежит земельный участок площадью 1000кв.м., расположенный в д.<адрес>. Ширина земельного участка Кондрашова составляла 12,7м., длина 110,9м. (л.д.90- 95).

Из кадастрового дела № №, следует, что ФИО, ФИО11, Якименко Е.В. 15 марта 2010г. было проведено межевание их земельных участков и составлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, по результатам которых данные земельные участки были преобразованы в два земельных участка, имеющих правильную прямоугольную форму. Местоположение границ земельных участков было согласовано со всеми смежными землепользователями (л.д.96- 146).

Решением ФГУ ЗКП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. вновь образованные данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет (л.д.143).

12 июня 2012г. между ФИО, ФИО11 и Кагармановым Е.Р. был заключен договор купли-продажи по условиям которого Кагарманов Е.Р. принял в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000кв.м., расположенный в д.<адрес> (л.д.17-19).

21июня 2012г. Кагарманов Е.Р. ФИО, ФИО11, обратились в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области о регистрации права собственности на указанный земельный участок и регистрации перехода права собственности на основании заключенного между ними договора купли-продажи земельного участка (л.д.173-203).

04июля 2012г. за Кагармонова Е.Р. на основании данного договора купли-продажи было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.13).

17.10.2013г. между Кагармановым Е.Р. и Кагармановой Л.Г. был заключен договор дарения, 30 октября 2013г. за Кагармановым Е.Р., Кагармановой Л.Г. зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок по 1\2 доли в праве собственности за каждым (л.д.11-12, 161-162).

Вместе с тем, 25июня 2012г. решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области земельные участки с кадастровыми номерами № были сняты с кадастрового учета на основании ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как их регистрация не проводилась (л.д.20).

Кадастровой выпиской о земельном участке от 17 июля 2012 года № подтверждается, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. Данный земельный участок снят с учета 25.06.2012года (л.д.16).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 26марта 2013г. Кагарманову Е.Р. в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № было отказано по тем основаниям, что данный земельный участок не является объектом недвижимости, поскольку сведения о данном земельном участке были исключены из государственного кадастра недвижимости 25 июня 2012г. (л.д.23).

Как следует из публичной кадастровой карты, земельный участок площадью 941 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в д.<адрес>, принадлежащий Якименко Е.В., имеющий длинную продолговатую форму вновь был восстановлен на кадастровом учете, в результате чего, произошло наложение данного земельного участка Якименко Е.В. на земельный участок, приобретенный Кагармановым Е.Р. по договору купли-продажи и он был лишен части принадлежащего ему земельного участка.

Статьей 27 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка, в том числе в случае, если имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с данным Федеральным законом; заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям данного Федерального закона.

В ч.1 ст.25 указанного Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные ч.4 ст.24 настоящего Федерального закона.

В силу ч.4 ст.24 этого же Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч.3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

При этом, как указано выше, Кагарманов Е.Р. обратился с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок 21июня 2012г., то есть решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области о снятии земельного участка с кадастрового учета было принято после обращения Кагарманова Е.Р. о регистрации за ним права собственности.

В настоящее время земельный участок площадью 1000 кв.м. в д.Кривское Боровского района зарегистрирован за Кагармановым Е.Р. и Кагармановой Л.Г. на праве собственности по 1\2 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании установлено, что Кагарманов Е.Р. с момента приобретения им земельного участка с кадастровым номером № и до настоящего времени пользовался данным земельным участком на праве собственности в границах, указанных как в межевом плане от 15 марта 2010г., так и в межевом плане, составленном 03июня 2013 года кадастровым инженером Тимашовым А.Д., в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в д.<адрес>. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства ничем объективно опровергнуто не было.

В 2013г. Кондрашовым А.Н., Кондрашовым С.Н., Якименко Е.В. вновь было проведено межевание земельных участков в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных в д.<адрес>. По результатам межевания 03июня 2013 года кадастровым инженером Тимашовым А.Д. был составлен межевой план, согласно которого границы данных земельных участков с кадастровыми номерами № вновь были преобразованы в два земельных участка, имеющих правильную прямоугольную форму, как и при межевании, проведенном 15 марта 2010г. (л.д.24-34).

Местоположения данных границ были согласованы смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Статьей 16 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По правилам ч.3 ст.1данного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В связи, с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в деревне <адрес> должен быть восстановлен на кадастровом учете в границах межевого плана, составленного 03 июня 2013г. кадастровым инженером МУП «Землемер» Тимашовым А.Д., аналогичных границам, указанным в межевом плане от 15 марта 2010г.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования Кагарманова Е.Р. и Кагармановой Л.Г. законными и обоснованными, а потому, удовлетворяет их в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кагармонова Е.Р., Кагармоновой Л.Г. удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в деревне <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в деревне <адрес> на землях населенных пунктов, принадлежащего Кагармонову Е.Р., Кагармоновой Л.Г., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана, составленного 03 июня 2013г. кадастровым инженером МУП «Землемер» ФИО6

Признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 941 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в д.<адрес>, принадлежащего Якименко Е.В., аннулировать графическое изображение данного земельного участка.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: