Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2332/2014 ~ М-1772/2014 от 08.05.2014

дело № 2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2014 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи     Ландаренковой Н.А.,

С участием прокурора        Емельященковой Н.М.,

При секретаре            Фомченковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожковой Л.Ю. к Сапожкову Р.В. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сапожкова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Сапожкову Р.В. о снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, который в нарушение п.11 договора купли-продажи в течение 7-ми дней со дня регистрации настоящего договора не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с приобретением квартиры истицей и переходом к ней права собственности на нее, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, как утративший право пользования данной квартирой.

Просит суд снять Сапожкова Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Сапожкова Л.Ю. поддержала исковые требования по изложенным обстоятельствам, дополнительно указав, что ответчик является ее бывшим супругом, с которым она состояла в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут через органы ЗАГС, спора о разделе имущества не имеют. По обоюдной договоренности, спорная квартира, приобретенная ответчиком в период их брака, была ею у Сапожкова Р.В. выкуплена. Сделка купли-продажи сторонами исполнена, недействительной не признана.

Ответчик Сапожков Р.В. в судебное заседание не явился, судебное извещенея, направленное в его адрес по месту регистрации, согласно общедоступной информации, размещенной на официальном сайте Почты России, возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ОУФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, из представленного письменного отзыва на иск следует, что Управление ФМС является правоприменительным органом, осуществляющим постановку на учет и снятие с учета граждан по месту жительства на основании правоустанавливающих документов, в силу чего не является лицом, заинтересованном в исходе дела.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия истицы, суд определил в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истицы, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сапожкова Л.Ю. приобрела у Сапожкова Р.В. 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истицы, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи <адрес> не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности.

Более того, согласно п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в квартире на момент подписания договора Сапожков Р.В. обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7-ми дней со дня регистрации настоящего договора (л.д.6).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 2» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сапожкова Л.Ю., Сапожков Р.В., ФИО1, 2013г.рожд. (л.д.9).

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д.10).

Следовательно, исходя из смысла положений ст.292 ГК РФ, переход права собственности на спорную квартиру к истцу влечет прекращение право пользования данной квартирой для бывших собственников.

Кроме того, согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за Сапожковым Р.В. сохранено быть не может, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик перестал быть членом семьи собственника до заключения истице договора купли-продажи квартиры, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации Сапожков Р.В. не проживает, бремя расходов по содержанию и ремонту жилья не несет, его личные вещи и какое-либо имущество в квартире отсутствуют, общее с собственником хозяйство не ведется.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По убеждению суда, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, а равно перестал быть членом семьи собственника, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по спорной квартире.

Иных правоотношений сторон или юридически значимых обязательств судом не установлено.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 14.08.2002), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                    ░░░░░            ░.░..░░░░░░░░░░░░