Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2012 ~ М-49/2012 от 12.01.2012

Дело № 2-402/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

        02 февраля 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смяцкой Надежды Владимировны к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Смяцкая Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства квартиры она самовольно произвела перепланировку.

Согласно экспертному заключению произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Смяцкая Н.В. просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Смяцкая Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просит удовлетворить их, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо Смяцкая Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что Смяцкая Н.В. произвела перепланировку жилого помещения квартиры <адрес>, в связи с чем она вправе, реализуя свое конституционное право на судебную защиту, обращаться с иском в суд в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ (последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется в том числе и путем признания жилищного права; а в силу ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится - согласование перепланировки жилых помещений.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ (отсутствие решения о согласовании перепланировки).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Смяцкая Н.В. является собственником квартиры <адрес>.

Справкой МУП ВМБТИ № 323 от 22.11.2011г. подтверждается тот факт, что в указанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж шкафа (поз.7), демонтаж подсобной (поз.6), монтаж перегородки в жилой (поз.5) с уменьшением площади жилой комнаты, монтаж перегородки закрывающей арку-вход в жилой (иоз.4) с образованием новой площади коридора (поз.1), пробивка дверного проема между коридором (поз.1) и жилой (поз.4), квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных (л.д. 5).

Согласно копии выписки из технического паспорта здания на квартиру <адрес> (л.д. 6-9) - разрешающей документации на изменения в БТИ не предъявлено.

Из представленной суду копии технического заключения МУП ВМБТИ г. Волгограда следует, что на основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 10-15).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенная в жилой квартире <адрес> перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Смяцкой Надежды Владимировны к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж шкафа (поз.7), демонтаж подсобной (поз.6), монтаж перегородки в жилой (поз.5) с уменьшением площади жилой комнаты, монтаж перегородки закрывающей арку-вход в жилой (иоз.4) с образованием новой площади коридора (поз.1), пробивка дверного проема между коридором (поз.1) и жилой (поз.4), квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 07.02.2012г.

Председательствующий судья                  М.Ю. Хромова