Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2020 ~ М-1240/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года                                    г. Раменское    

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.            

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1977/20 по иску Саилян Г. А., Манукяна О. Г., Моховой Н. Ю., Костюк М. А., Пичугина С. В., Бубулич Г. В., Продан К. В., Семеновского Д. А., Бегларян А. ЖирА.ча, Ермиловой Т. Л., Степановой Н. Ю., Бадалян С. П., Осипова В. Н., Кулевова М. А., Кодряну С. И. к Шокодей А. С., Голотенко Т. В., Селиверстову В. В., Владанову М. В., Алавердян А. В., Потехиной М. Ф., Шарафудинову Я. Я.чу об установлении границ земельных участков,

                     установил:

Истцы Саилян Г.А., Манукян ОН, Мохова Н.Ю. и другие обратились в суд иском в котором указали, что они и ответчики имеют в долевой собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : сельскохозяйственное назначение. В настоящий момент они решили определить координаты поворотных точек границ земельного участка для внесения сведений в ЕГРН, однако из-за отсутствия согласия всех собственников решить этот вопрос во внесудебном порядке они не могут. Просят суд установить границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 24500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : сельскохозяйственное назначение находится в общей долевой о собственности сторон

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу п. 3 указанной нормы, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

Пунктами 10, 12, 14 - 16 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Поскольку установление местоположения участка осуществлялось посредством опубликования в средствах массовой информации в газете Родник от <дата> извещения, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, от участников долевой собственности в течение тридцати дней со дня опубликования извещения не поступили, проекта межевания земельного участка должен быть признан согласованным.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В связи с внесенными Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ изменениями в Федеральный закон от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ установлен новый, альтернативный, порядок выделения собственником земельной доли, согласно которому земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей как на основании решения общего собрания участников долевой собственности, так и путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4 - 6 статьи 13 указанного Закона. При этом земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2014 года N 12-П "По делу о проверке конституционности п.п. 2 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в связи с жалобой граждан Г.В. и Г.Л.", внесенные в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" изменения порядка реализации участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, ранее ориентированного на приоритетную защиту коллективных интересов участников долевой собственности, свидетельствуют о намерении федерального законодателя обеспечить максимально эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, в том числе путем предоставления сособственникам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения возможности выделить в счет своих земельных долей те земельные участки, местоположение которых в наибольшей степени отвечало бы целям, преследуемым конкретными собственниками таких долей.

Такой подход нашел отражение в новом регулировании процедур образования земельных участков в счет земельных долей сособственников, различающихся в зависимости от варианта выдела земельного участка - путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, либо путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

Положениями п. 1 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 1 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Поскольку площадь земельного участка составляет более чем 2 гектара, а исключения предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 6 Закона Московской области N <номер>, к названному земельному участку не применяются, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными.

В течение 30 дней со дня публикации извещения в адрес кадастрового инженера каких-либо возражений от участников долевой собственности по местоположению и размерам выделяемого земельного участка не поступило.

Размер участка определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право ответчиков на эти доли.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 24500 кв.м, расположенного п по адресу: <адрес> со следующими координатами и поворотными точками:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.