Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4339/2012 ~ М-3463/2012 от 17.08.2012

дело № 2-4339/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 20 ноября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В спорном доме, кроме истца, зарегистрирован ответчик, который с согласия истца проживал в доме, однако, коммунальные платежи не оплачивал. После предъявления к нему претензий ответчик, собрав свои вещи, уехал. Добровольно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает ее права собственника.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что ответчик родом из Краснодара, является знакомым ее дочери К.. Ответчику необходимо было трудоустроиться, для чего К. зарегистрировала его по месту своего жительства. Членом семьи собственника С. не является. В доме ответчик проживал непостоянно, оплату коммунальных услуг не производил. Год назад ответчик собрал вещи и съехал, до настоящего времени в дом не приходил, претензий по пользованию жилой площадью не предъявлял.

Ответчик С. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, иными сведениями о месте его жительства суд не располагает.

Представитель отдела УФМС по МО в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.10).

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Из смысла указанных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть в силу закона в случае, если помещение предоставлено собственником члену своей семьи, а также иному лицу на основании заключенного договора, определяющего условия и порядок пользования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником жилого помещения – ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5), на основании договора купли-продажи земельного участка с долей дома от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик С. зарегистрирован в спорном доме, членом семьи собственника жилого помещения не является (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных в материалы дела выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.6). Ответчик в доме не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, что следует из объяснений представителя истца. Расходы по содержанию дома несет истец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н. пояснил, что знает С. как знакомого К., неоднократно бывал в гостях у матери К. – Неврединовой, в дом также приезжал С.. Членом семьи К. С. не является. Последний раз видел С. примерно год назад. Со слов К. знает, что С. уехал, собрав свои вещи. О его местонахождении ему ничего неизвестно.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: