Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2011 ~ М-254/2011 от 15.02.2011

Дело №2-422/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием:

истца Лукьянова А.В.,

его представителя Сальниковой Н.С.,

третьих лиц Лукьяновой М.А.,

Лукьяновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьянова Александра Васильевича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что в 1989 году он был принят на работу в мясоконсервный комбинат, и в 1993 году ему как работнику предприятия для проживания вместе с семьей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком.10, при этом ордер ему не выдавался. С этого времени истец вместе с женой, ФИО4 и дочерью ФИО5 проживает в этой комнате и несет расходы по ее содержанию.

Дом по указанному адресу является жилым и был построен в 70-х годах государственным предприятием - Мясокомбинат «Борисоглебский» и первый этаж его использовался как общежитие. В 2010 году НП «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» был признан несостоятельным и ликвидирован. Из иска также следует, что дом по указанному адресу на балансе ЗАО НП «БМКК» не состоял, таким образом, как указывает истец, он проживает в комнате, которая не является комнатой в общежитии и не имеет собственника, поскольку дом не был передан в муниципальную собственность.

Полагая, что решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации может стать правовым основанием для регистрации права собственности, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представители ответчика – Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> и третьего лица, ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат», уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По данным материалов дела право требования исполнения обязательств гражданами, проживающих в общежитии по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг, приняло на себя ООО «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗАОрПН «Борисоглебский мясоконсервный комбинат» (л.д.33).

Истцу по настоящему делу и членам его семьи комната № в указанном общежитии была предоставлена в 1989 г. как работнику Народного предприятия «Борисоглебский мясоконсервный комбинат». При этом ордер на занятие указанной комнаты в общежитии ей не выдавался. Однако, как указывает истец и данное обстоятельство подтверждается материалами дела, ФИО1 совместно со своей семьей постоянно проживает в этой комнате и несет все расходы по ее содержанию, в том числе по оплате жилого помещения.

Комната №, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Борисоглебского городского округа не значится (справка за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации БГО). Также отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.13).

По данным технической инвентаризации общая площадь комнаты составляет 19,3 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м., что подтверждается, в частности, техническим паспортом на жилое помещение, составленным Борисоглебским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим истец подал заявление об изменении исковых требований, в которых он просит признать за ним право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 19,3 кв.м. в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Причем передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилой фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилой фонд (ст. 6 того же Закона).

Отсутствие сведений о собственнике жилья, а также сведений о том, за кем закреплено это жилье в оперативном управлении препятствует истцу получить комнату в собственность, что нарушает его право на приватизацию жилья.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой – 19,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: