Решение по делу № 2-4796/2019 ~ М-3999/2019 от 17.07.2019

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область № октября № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЮТсервис» к Гущину Вячеславу Викторовичу и Гущиной Ольге Владимировне, действующим также в интересах несовершеннолетних Гущина Глеба Вячеславовича и Гущина Константина Вячеславовича,
о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени,

Установил:

Истец ООО «УЮТсервис» предъявил к ответчикам Гущину В.В.
и Гущиной О.В., действующим также в интересах несовершеннолетних Гущина Г.В. и Гущина К.В., иск, в котором просит суд солидарно взыскать
в его пользу с Гущина В.В. и Гущиной О.В. задолженность по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года без учета взносов на капитальный ремонт в сумме № рублей, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № руб., расходы на оплату услуг представителя в размере № руб., расходы по государственной пошлине
в размере № руб.. В обоснование иска указано о том, что ООО «УЮТсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № <адрес> в указанном доме является Гущин В.В..
В указанной квартире проживают Гущин В.В., Гущин Г.В., Гущин К.В.
и Гущина О.В.. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков образовалась задолженность по помещению за период
с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № руб. с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчики
в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Ранее был отменен судебный приказ о взыскании задолженности в связи с подачей Гущиным В.В. возражений (л.д. №).

В судебном заседании представители истца - ООО «УЮТсервис»
по доверенности (л.д. №; №) – Сажина Н.С. и Филиппов Д.С. поддержали иск, который просили удовлетворить в соответствии с изложенными
в исковом заявлении доводами, и доводами, изложенными в представленной в дело письменной позиции истца (л.д. №).

Ответчик Гущин В.В., действующий также в интересах несовершеннолетних Гущина Г.В. и Гущина К.В., иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска в соответствии с доводами представленных
в дело письменных возражений на исковое заявление (л.д. №).

Ответчик Гущина О.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Гущина Г.В. и Гущина К.В., в судебное заседание
не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителей истца, мнение явившегося
в судебное заседание ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом,
как это предусмотрено ст. № ГК РФ.

В соответствии со ст. № ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. № ст. № ГК РФ и ст. № ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. № ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках
по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. № ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст. № ГК РФ собственнику квартиры
в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья №). Собственникам квартир
в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. № ст. № ГК РФ члены семьи собственника, проживающие
в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. № ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают
из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных
в ГК РФ.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. № ст. № ГК РФ.

Как следует из п. № ст. № ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью,
так и в части долга.

В силу ст. № Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе,
по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. № ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. № ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ст. № ЖК РФ следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня
и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Названной статьей определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к которой в числе иного, отнесены другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Согласно ст. № ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает
в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо
при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствии со ст. № ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива
или иного специализированного потребительского кооператива, созданного
в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии
с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью № этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение
и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной
в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная
с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. № ст. № ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. № этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен
в любое время на основании его решения. Решение общего собрания
о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от № мая № года № № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
и жилых домов.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «УЮТсервис» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Гущин В.В. является собственником квартиры № №, расположенной
в указанном многоквартирном доме, в которой зарегистрирован и проживает совместно с членами своей семьи: супругой Гущиной О.В.
и несовершеннолетними сыновьями Гущиным Г.В. и Гущиным К.В..

По указанному адресу направляются платежные документы.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. №; №; №; №; №; №), и не оспорены сторонами.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № № Балашихинского судебного района Московской области мирового судьи судебного участка № № Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года отменен судебный приказ
от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. №).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету указанного жилого помещения имелась задолженность по плате за ЖКУ в размере
№ рублей № копейки, задолженность по пеням № рублей № копеек
(л.д. №).

Истец представил в дело протокол № № заочного голосования собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу:
г. Балашиха, ул. Разина, д. №, от № декабря № года, из которого следует,
что собственники приняли решение организовать пост охраны в жилом доме,
и определили стоимость оплаты данного вида услуг в размере № рублей
в месяц за одно помещение (л.д. №).

Из протокола заочного голосования собственников помещений жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что собственники решили организовать пост охраны и обслуживание системы безопасности
в жилом многоквартирном доме, в круглосуточном режиме в составе группы
из двух человек. Стоимость предоставления услуги: «Охрана и обслуживание системы безопасности» в жилом многоквартирном доме составляет № рублей в месяц за одно помещение (л.д. №).

В соответствии с протоколом № № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что на собрании принято решение не устанавливать систему видеонаблюдения в многоквартирном доме по программе «безопасный регион» (л.д. №).

Истец представил в дело договор с ООО ЧОО «СПАРТА»
по обеспечению контроля прохода граждан в жилые помещения в указанном многоквартирном доме (л.д. №), инструкцию сотрудникам по контролю объекта (л.д. №), копию апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску ООО «УЮТсервис» к Петровой Алле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальные услуги (л.д. №), выписку из журнала (л.д. №), акт сверки взаимных расчетов с ООО ЧОО «СПАРТА» (л.д. №).

Истец также представил в дело финансовый лицевой счет жилого помещения (л.д. №), расчет пеней (л.д. №).

Расчеты истца оспорены ответчиками, представившими в дело платежные документы и документы, подтверждающие оплату в соответствии с указанными платежными документами (л.д. №), а также сводную таблицу по оплате услуг за спорный период времени с расчетом за спорный период времени (л.д. №).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по данному гражданскому делу доказательства
в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным.

Из материалов данного гражданского дела следует, что в спорный период времени применительно к структуре платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, определенной ст. № ЖК РФ, ответчикам начислено
к оплате № рублей № копеек, которые были оплачены,
что подтверждено надлежащими письменными доказательствами.

То есть, ответчики в установленном законом порядке внесли плату
за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества
в многоквартирном доме, а также внесли плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При указанных обстоятельствах, в спорный период времени ответчики надлежащим образом выполнили обязанности, установленные ч. № ст. № ЖК РФ и ст. № ЖК РФ.

Вместе с тем, из представленных суду платежных документов, выставляемых на жилое помещение ответчиков, следует, что кроме указанной выше платы ответчикам начислялась плата за иные дополнительные услуги, а именно: по строке «контроль прохода» и услуги охраны, общий размер начислений составил № рублей. Данные денежные средства ответчики истцу не оплачивали, что не оспаривалось в судебном заседании.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, действуя
в порядке ч. № ст. № ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем, отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате
за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года без учета взносов на капитальный ремонт в сумме № руб..

В силу ч. № ст. № ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Вместе с тем, по делу установлено, что ответчики в спорный период времени внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги,
и не внесли плату за указанные выше иные дополнительные услуги, то есть, правовые основания для взыскания с ответчиков солидарно в пользу истца пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № руб. отсутствуют, данное требование истца
не подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к таким выводам, также не подлежат удовлетворению производные от указанных выше требования истца
о взыскании с ответчиков солидарно расходов на оплату услуг представителя
в размере № руб., расходов по оплате государственной пошлины
в размере № руб., как данные требования изложены в просительной части искового заявления.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ООО «УЮТсервис» к Гущину Вячеславу Викторовичу и Гущиной Ольге Владимировне, действующим также в интересах несовершеннолетних Гущина Глеба Вячеславовича
и Гущина Константина Вячеславовича, о взыскании задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда
в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № октября № г.

Судья Д.И. Лебедев