Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2010 ~ М-1535/2010 от 30.07.2010

Дело № 2-1618/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 августа 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Лебедева И.В.,

                 при секретаре Бондаренко С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой С.В. к администрации муниципального образования «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Носикову В.Л. и Носикову А.Л. о признании последних утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Павлова С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, к Носикову В.Л. и Носикову А.Л. о признании последних утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиками ... г. заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Гнездовское сельское поселение, д...., ул...., д..... Данный договор зарегистрирован ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № .... Согласно п.11 договора на момент его подписания в вышеуказанном доме зарегистрированы Носиков А.Л. и Носиков В.Л., которые обязалась сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора. В настоящее время ответчики не проживают в указанном доме, однако в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялись. Поскольку истец является собственником вышеуказанного дома, однако не имеет возможности воспользоваться правомочиями собственника, так как в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики, хотя в соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени ответчики обязательство не выполнили, просит признать Носикова В.Л. и Носикова А.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Гнездовское сельское поселение, д...., ул...., д.... и снять последних с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Павлова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению, поступившему в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, а также ответчики Носиков А.Л. и Носиков В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ... года Носиков В.Л. и Носиков А.Л. продали Павловой С.В. жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д.... за ... рублей. Согласно п.11 договора на момент его подписания в вышеуказанном доме зарегистрированы Носиков А.Л. и Носиков В.Л., которые обязалась сняться с регистрационного учета в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора.

Данный договор, а также право собственности истца на жилой дом, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № ..., выданного ... года, зарегистрированы ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ... и № ... соответственно. (л.д.9).  

Согласно договору купли-продажи от ... года Носиков В.Л. и Носиков А.Л. продали Павловой С.В. земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д.... за ... рублей. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ... согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № ..., выданного ... года.(л.д.6)

До настоящего времени Носиков В.Л. и Носиков А.Л. не снялась с регистрационного учета и зарегистрированы по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д...., что подтверждается справкой, выданной главой администрации муниципального образования «Гнездовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области № ... от ... года. (л.д.8)

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так как Носиков А.Л. и Носиков В.Л. перестали быть собственниками спорного жилого помещения в связи с заключением ими договора купли - продажи жилого дома, то они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета, то требование о снятии Носикова А.Л. и Носикова В.Л. с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д.... подлежит удовлетворению.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

 Исковые требования Павловой С.В. удовлетворить.

Признать Носикова В.Л. и Носикова А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д...., ул...., д.... и снять каждого из них с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.В. Лебедев