Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1637/2016 ~ М-1453/2016 от 02.09.2016

Дело № 2-1637/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень                         07 октября 2016 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шамхаловой Т.М.

при секретаре Нестеренко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анисимова А.В., Анисимовой О.В. к Тарасовой Е.А. о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Анисимов А.В. и Анисимова О.В. обратились в суд с настоящим иском к Тарасовой Е.А., просят произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что приобрели указанную квартиру в совместную собственность согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Тарасова Е.А. подарила Анисимову А.В. и Анисимовой О.В. квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по названному адресу. Сделка совершена в надлежащей – письменной форме, договор дарения удостоверен нотариусом(зарегистрировано в реестре за номером № от ДД.ММ.ГГГГ), однако переход права собственности не был своевременно зарегистрирован в установленном порядке по причине уклонения ответчика от государственной регистрации.

Просят о государственной регистрации перехода права на приобретенную квартиру на основании решения суда.

Истцы Анисимов А.В. и Анисимова О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик Тарасова Е.А., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание.

Выслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ( в редакции на день совершения сделки) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Тарасовой Е.А.(даритель) и Анисимовым А.В., Анисимовой О.В.(одаряемые) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Договор удостоверен государственным нотариусом 1-й Шкотовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре под номером №

Сделка дарения и переход права собственности в установленном законом порядке на основании указанного договора на спорную квартиру зарегистрирован не был.

Разрешая спор, суд из того, что сделка дарения соответствует закону, сторонами исполнена; истцы вселились в приобретенную квартиру со дня заключения сделки и зарегистрированы в ней с ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания, что подтверждается поквартирной карточкой жилого помещения.

В дело истцами представлена надлежаще заверенная нотариусом копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщением нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт совершения указанной сделки и нотариального ее удостоверения; суду представлена выписка из реестра № совершения нотариальных действий нотариуса 1-й Шкотовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцами договор дарения зарегистрирован в реестре под номером №

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности( ст. 163 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ответа отделения № филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сделка дарения от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована.

Оценив представленные в дело письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ об их относимости и допустимости, учитывая установленные юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности истцов на квартиру по указанному адресу подлежит государственной регистрации на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 17 названного Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Анисимова А.В., Анисимовой О.В. к Тарасовой Е.А. о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности Анисимова А.В. и Анисимовой О.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 1-й Шкотовской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре под номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Срок обжалования - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.М. Шамхалова