Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2021 ~ М-1153/2021 от 05.08.2021

Дело № 2-1102/2021

УИД 26RS0009-01-2021-001706-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный                  17 августа 2021 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,

при секретаре Логачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гучмазова А.Г. к Ерёминой Е.Н. о разделе домовладения и признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гучмазов А.Г., обратился в Благодарненский районный суд с иском к Ерёминой Е.Н. о разделе домовладения и признании права собственности, пояснив, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> и по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гучмазову А.Г. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Сособственниками остальной <данные изъяты> части жилого дома являются - гр. Ерёмина Е.Н.. В настоящее время, возникла необходимость в прекращении долевой собственности, которое возможно только при заключении соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности между участниками долевой собственности и одновременном обращении в регистрирующий орган всех сособственников. Обращался к сособственникам жилого дома с просьбой произвести раздел в натуре данного домовладения. Но ответчик игнорирует все его просьбы, в связи с чем, прекратить долевую собственность по соглашению сторон не представляется возможным. Ввиду долевой собственности он не может ни продать эту недвижимость, ни прописать кого-либо из членов семьи, ни воспользоваться иным правом без разрешения ответчика. Поэтому он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

На основании изложенного просит суд: Признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, 2-х квартирным жилым домом; Произвести реальный раздел 2-х квартирного жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> между Ерёминой Е.Н., выделив ей квартиру № и Гучмазовым А.Г., выделив ему квартиру №; Поставить на кадастровый учёт квартиру № по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, внести соответствующие изменения в ЕГРН; Выделить Ерёминой Е.Н. квартиру №, состоящую из подсобного помещения № - кухня площадью <данные изъяты> жилого помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, из подсобного помещения № – кладовой площадью <данные изъяты>, из жилого помещения № – жилой комнаты площадью <данные изъяты>, по адресу №, <адрес>; Прекратить право долевой собственности – 1/2 доли в праве (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом с КН № у Гучмазова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Признать за Гучмазовым А.Г. право собственности на квартиру № состоящую из подсобного помещения № - коридор площадью <данные изъяты> и жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>, по адресу №, <адрес>; Указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю соответствующих записей в ЕГРН и регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Истец Гучмазов А.Г., будучи уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что уточненные требования поддерживает в полном объеме (<данные изъяты>

Ответчица Ерёмина Е.Н., будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Гучмазова А.Г. (<данные изъяты>)

Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, уважительных причин своей неявки суду не предоставил.

Суд, всестороннее исследовав представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется; каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных истцом материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гучмазову А.Г. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гучмазову А.Г. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками остальной 1/2 части жилого дома являются - гр. Ерёмина Е.Н. и М.В.Н., по ? части <данные изъяты>). Согласно сообщения выданного и.о. начальника Отдела ЗАГСа управления ЗАГСа СК по Благодарненскому району ДД.ММ.ГГГГ за № М.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Ерёмина Е.Н. с момента приобретения спорной недвижимости, постоянно проживает в ней, по настоящее время, пользуется всей частью дома, наследники, если таковые имеются, с 2000 года не предъявили претензии на указанную недвижимость (1/4 часть домовладения). Земельный участок, зарегистрирован на ответчицу на ? часть указанной недвижимости.

Кроме того, в судебном заседании обозревалось инвентарное дело № на объект расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 2-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № - ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ №, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ №, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░░