Решение по делу № 2-4000/2019 ~ М-3040/2019 от 04.06.2019

Дело №2-4000/2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ПАО АКБ «Связь-Банк» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 13 000 000 руб. 00 коп., сроком на 109 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. В силу п. 4.2.1 Кредитного договора, заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов (Приложение № к Кредитному договору). Датой исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору считается день списания кредитором соответствующих сумм в счет оплаты по Договору. Банк надлежащим образом выполнил условия кредитного договора, перечислил сумму кредита в размере 13 000 000 руб. 00 коп. Заемщик не выполняет обязательств по кредитному договору в части уплаты ежемесячных платежей, установленных кредитным договором. При неисполнении или ненадлежащим исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору Банк имеет право требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек, а также обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество (п.п. 5.4.1, 5.4.2 Кредитного договора). ДД.ММ.ГГГГ банк направил заемщику требование досрочно погасить кредит не позднее 30 календарных дней с момента направления данного требования. До настоящего времени задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 14 070 750 руб. 69 коп., в том числе: основной долг (просроченный) – 12 661 847 руб. 42 коп., проценты по кредиту – 1 261 584 руб. 89 коп., проценты по просроченному кредиту – 56 541 руб. 63 коп., пени за просрочку погашения процентов – 56 141 руб. 33 коп., пени за просрочку погашения основного долга – 34 635 руб. 42 коп. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, согласно закладной, является следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Красино, <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Красино, <адрес>, площадью 1 650 кв.м., кадастровый №. На основании экспресс-оценки рыночной стоимости залога недвижимости, проведенной банком, рыночная стоимость предмета залога составляет 20 339 729 руб. 89 коп., в том числе: жилой дом – 16 098 837 руб. 04 коп., земельный участок – 4 240 892 руб. 85 коп.

Истец ПАО АКБ «Связь-Банк» просит суд взыскать с ответчика ФИО1, в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14 070 750 руб. 69 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 60 000 руб. 00 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Красино, <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Красино, <адрес>, площадью 1 650 кв.м., кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 20 339 729 руб. 89 коп., в том числе: жилой дом – 16 098 837 руб. 04 коп., земельный участок – 4 240 892 руб. 85 коп.

Впоследствии истец ПАО АКБ «Связь-Банк», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 53-58), в окончательной редакции просил суд взыскать с ответчика ФИО1, в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15 025 963 руб. 56 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 60 000 руб. 00 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Красино, <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м, кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Красино, <адрес>, площадью 1 650 кв.м, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 20 339 729 руб. 89 коп., в том числе: жилой дом – 16 098 837 руб. 04 коп., земельный участок – 4 240 892 руб. 85 коп.

Представитель истца ПАО АКБ «Связь-Банк» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика ФИО1, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренных гл. 9 настоящего Кодекса. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент
его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе
или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным
в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если
в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента
его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 26.01.1996г. №15-ФЗ «О введении действие части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 года N 395-1 "О банках и банковской деятельности" отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Согласно ст. ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. ст. 809-810 ГК РФ, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумму займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 809 после расторжении договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов, поскольку законом (п. 2 ст. 809 ГК РФ) прямо установлено, что такая обязанность сохраняется до дня возврата суммы займа (кредита).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 811 ч.2 ГК РФ, ст. 813 ГК РФ и п.2 ст. 814 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16 Постановление Пленума ВСРФ № 13 от 08.10.1998 года).

Положениями п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа; согласно п. 1 ст. 811 вышеназванного Кодекса, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов за пользование заемными средствами (п. 1 ст. 809).

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 8 октября 1998 г. "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Судом установлено, что между ПАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому банк предоставил заемщику денежные средства в размере 13 000 000 руб. 00 коп., сроком на 109 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Полная стоимость кредита составляет 14,79 % годовых. В силу п. 4.2.1 кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными платежами, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов. Датой исполнения обязательств заемщика по кредитному договору считается день списания кредитором соответствующих сумм в счет оплаты по договору. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, согласно закладной, является следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 650 кв.м., кадастровый № (л.д. 8-15).

С условиями кредита ФИО1 был ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его собственноручная подпись.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, именуемой «продавец» и ФИО1, именуемым «покупатель» был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал покупателю, а покупатель купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 650 кв.м., кадастровый №. Стороны оценивают имущество на момент подписания настоящего Договора в 23 000 000 руб. 00 коп., в том числе цена дома составляет 18 000 000 руб. 00 коп., цена земельного участка составляет 5 000 000 руб. 00 коп. (л.д. 21-23).

    Права кредитора по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной (л.д. 24-30).

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ПАО АКБ «Связь-Банк».

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м., кадастровый №; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 650 кв.м., кадастровый № (л.д. 39-41).

Согласно расчету задолженности (л.д. 57-58), у ответчика ФИО1, перед ПАО АКБ «Связь-Банк», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по кредитному договору, в размере в размере 15 025 963 руб. 56 коп., в том числе: основной долг (просроченный) – 12 661 847 руб. 42 коп., проценты по кредиту – 1 241 584 руб. 89 коп., проценты по просроченному кредиту – 645 057 руб. 36 коп., пени за просрочку погашения процентов – 97 846 руб. 49 коп., пени за просрочку погашения основного долга – 379 627 руб. 40 коп. (л.д. 55-58).

Данный расчет судом признается арифметически верным, ответчиком ФИО1 не оспорен, иного отчета суду не представлено. На день принятия решения по делу у суда не имеется данных о погашении ответчиком указанной задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» направил в адрес ответчика ФИО1 требование о досрочном возврате кредита (л.д. 16-20).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

При определении размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчика, в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верен, данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению и с ответчика ФИО1, в пользу истца ПАО АКБ «Связь-Банк», подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору, в размере 15 025 963 руб. 56 коп., поскольку ответчик ФИО1 допустил нарушение обязательств по кредитному договору и истец вправе требовать досрочного возврата кредита и процентов.

Договор о залоге соответствует нормам ст.339, 357 ГК РФ и не противоречит требованиям части 1 ст.335 ГК РФ.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспечительному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 и 2 статьи 348 ГК РФ, предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, при этом обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

На основании ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 28.1 Закона РФ от 29.05.1992 года № 2872-1 «О залоге», реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимым в порядке установленном законодательством РФ об исполнительном производстве. Взыскание должно быть произведено за счет заложенного имущества в пределах взыскиваемой суммы.

В силу статей 3 и 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ст. 78 п. 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и в внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой 9 названного Федерального закона. Жилой дом, квартира или земельный участок, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, исходя из системного толкования указанных положений в их взаимосвязи по договору об ипотеке может быть заложено имущество, в том числе жилое помещение, принадлежащие на праве собственности залогодателю и на нее может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) жилого дома, земельного участка, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 650 кв.м., кадастровый №.

Согласно экспресс-оценке рыночной стоимости залога недвижимости по, рыночная стоимость залогового имущества составляет 20 339 729 руб. 89 коп., в том числе: жилой дом – 16 098 837 руб. 04 коп., земельный участок – 4 240 892 руб. 85 коп. (л.д. 47-48).

Стоимость заложенного имущества соразмерна размеру денежного обязательства.

Истец ПАО АКБ «Связь-Банк» просит установить начальную продажную цену заложенного имущества, в размере 20 339 729 руб. 89 коп., в том числе: жилой дом – 16 098 837 руб. 04 коп., земельный участок – 4 240 892 руб. 85 коп.

Ответчик ФИО1, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, подтверждающих иную цену вышеуказанного жилого дома и земельного участка, представленный истцом отчет не оспаривал, ходатайств о назначении по делу судебной оценочной экспертизы не заявлял.

Ввиду вышеизложенного, наличия у ответчика значительной суммы задолженности перед банком, суд обращает взыскание (путем продажи с публичных торгов) на предмет залога – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 343,3 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 650 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену, в размере 20 339 729 руб. 89 коп., в том числе: жилой дом – 16 098 837 руб. 04 коп., земельный участок – 4 240 892 руб. 85 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 60 000 руб. 00 коп. (л.д. 7), в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца ПАО АКБ «Связь-Банк», с ответчика ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 60 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО АКБ «Связь-Банк» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк», сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 15 025 963 руб. 56 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 60 000 руб. 00 коп., а всего 15 085 963 (пятнадцать миллионов восемьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят три) руб. 56 (пятьдесят шесть) коп.

Обратить взыскание, в пределах взыскиваемой судом суммы, включая судебные расходы по оплате госпошлины, путем продажи с публичных торгов, на принадлежащие на праве собственности ФИО1, жилой дом, площадью 343,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1650 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества, в размере 20 339 729 (двадцать миллионов триста тридцать девять тысяч семьсот двадцать девять) руб. 89 (восемьдесят девять) коп., в том числе: жилой дом – 16 098 837 (шестнадцать миллионов девяносто восемь тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 04 (четыре) коп., земельный участок – 4 240 892 (четыре миллиона двести сорок тысяч восемьсот девяносто два) руб. 85 (восемьдесят пять) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                О.А.Быстрякова