Определение по делу № 2-1166/2017 ~ М-968/2017 от 04.07.2017

№ 2-1166/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22.11.2017 г.Березовский Свердловской области

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Зарываевой А.С., с участием

истца Запольской Л.Л.,

ответчика Карпиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запольской Л. Л. к Карпиной И. В. о признании жилого дома самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу капитального строения,

установил:

Запольская Л.Л.. обратилась в суд с исковым заявлением к Карпиной И.В., которым просила:

- признать жилой дом самовольной постройкой;

- обязать ответчика снести за свой счет указанное капитальное строение.

Требования мотивированы тем, что она /истец/ является собственником земельного участка №, расположенного в коллективном саду «Рафик» №. ответчик Карпина И.В. является собственником смежного земельного участка №. На принадлежащем ответчику земельном участке, в непосредственной близости от межевой границы (около 50 см) расположен жилой дом, принадлежащий ответчику. Дом ответчика построен с нарушением требований пожарной безопасности, с нарушением требований пункта 6.7 главы 6 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих данных объединений граждан, здания и сооружения», предусматривающего минимальное расстояние от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от жилого строения не менее 3 метра.

Стороны в соответствии со ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратились к суду с просьбой утвердить мировое соглашение, к которому пришли для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, и по условиям которого:

- ответчик Карпина И.В. своими силами и за свой счет обязуется произвести снос дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, к/с № «Рафик», КН 66:35:0221015:17, в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения данного мирового соглашения;

- истец отказывается от исковых требований в остальной части иска в связи с обязанностью, принимаемой на себя ответчиком в соответствии с данным мировым соглашением.

Мировое соглашение составлено письменно, подписано истцомЗапольской Л.Л., ответчиком Карпиной И.В., приобщено к материалам дела.

Сторонам судом разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ч.2 и ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221, п.2 ч.1 ст.134, ч.2 ст.13, ч.1 ст.428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласност. 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного Суда Российской федерации № дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии сост. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Согласно п. 1ч. 17ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерациивыдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что Карпина И.В. является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № «Рафик» участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> серии <адрес> от дата.

Собственником смежного земельного участка №, расположенного в коллективном саду «Рафик» № в <адрес> является истец Запольская Л.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии <адрес> от дата.

Как следует из заключения специалиста по результатам обследования технического состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад № «Рафик», участок №, выполненного ООО «ЭнергоСтройПроект – Эксперт» от дата, жилое здание, расположенное в районе смежной границы по адресу: <адрес>, коллективный сад № «Рафик», участок № создает угрозу жизни и здоровью граждан в связи с нарушением норм строительства ОКС менее 3-х метров. Права землепользователя Запольской Л.Л. при таком расположении указанного жилого дома нарушены.

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу положений ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения судом мирового соглашения, к которому пришли стороны, суд прекращает производство по данному делу.

Согласно ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку стороны пришли к мировому соглашению добровольно, мировое соглашение подписано обеими сторонами, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,173,220,221,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Запольской Л. Л. и ответчиком Карпиной И. В. по условиям которого:

- ответчик Карпина И. В. своими силами и за свой счет обязуется произвести снос дома, расположенного на земельном участке по адресу <адрес>, к/с № «Рафик», КН 66:35:0221015:17, в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения данного мирового соглашения;

- истец Запольская Л. Л. отказывается от исковых требований в остальной части иска в связи с обязанностью, принимаемой на себя ответчиком в соответствии с данным мировым соглашением.

Производство по гражданскому делу по искуЗапольской Л. Л. к Карпиной И. В. о признании жилого дома самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу капитального строения - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашение является основанием для выдачи по заявлению взыскателя исполнительного листа для принудительного исполнения.

Определение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Березовский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В.Романова/

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Ж.В. Романова Секретарь судебного заседания Березовского городского суда <адрес> А.С. Зарываева дата	Подлинник документа находится в материалах дела № Березовского городского суда <адрес> Судья Ж.В. Романова Секретарь судебного заседания А.С. Зарываева
По состоянию на дата решение (определение) в законную силу не вступило. Судья Ж.В. Романова Секретарь судебного заседания А.С. Зарываева