Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6135/2020 ~ М-5890/2020 от 30.10.2020

дело № 2-6135/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года      г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аралина ФИО5 к АО «НПП «Исток» им. А.И. Шокина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Аралин Р.Ю. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к АО «НПП «Исток» им. А.И. Шокина» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что на основании ордера № от 21.06.1994г. он вселился в общежитие по <адрес>, где и был зарегистрирован. В настоящее время занимает комнату № площадью 17,5 кв.м. на основании Договора № найма жилого помещения № от 18.04.2015г., где зарегистрирован и проживает по настоящее время. Ранее правом на приватизацию он не воспользовался.

С целью приватизации занимаемых жилых помещений он обратился в АО «НПП «Исток» им. А.И. Шокина» с заявлением о заключении договора приватизации, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что у предприятия отсутствуют полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан, рекомендовано обратиться в суд.

Общежитие находится в собственности АО «НПП «Исток» им. А.И. Шокина», иным способом, кроме как в судебном порядке, истец приватизировать занимаемое жилое помещение не может. Считая свое право на участие в приватизации нарушенным, просит признать за собой право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Аралин Р.Ю. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «НПП «Исток» им. А.И. Шокина» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» (в ред. ФЗ от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Частью 3 ст. 8 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела усматривается, что между АО «НПП «Исток» им. Шокина» и Аралиным Р.Ю. заключен договор найма жилого помещения № от 18.04.2015г., в соответствии с которым истцу за плату на неопределённый срок во владение и пользование передано жилое помещение – комната № общей площадью 18 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.

Из актуального технического плана от 13.11.2020г. следует, что площадь спорного помещения составляет 17,5 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу зарегистрирован с 30.06.1994г. по настоящее время Аралин Р.Ю.

Из представленных истцом документов следует, что ранее право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения он не использовал.

Общежитие по адресу: <адрес>, в котором находится спорная комната, передано в собственность АО (ранее ОАО) «НПП «Исток» имени А.И. Шокина», на основании Распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 12.03.2013 года №98, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

В приватизации занимаемого жилого помещения истцу отказано со ссылкой на то, что у предприятия отсутствуют полномочия по передаче жилых помещений в собственность граждан, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Аралина ФИО6 удовлетворить.

Признать за Аралиным ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Н.В. Ванеева