Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2803/2010 ~ М-2019/2010 от 23.08.2010

Дело № 2-2803/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего - судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Кежришвили Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорович Ольги Викторовны к Семенюк Василию Антоновичу, Семенюк Лидии Антоновне, Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федорович ОВ. обратилась с вышеуказанным иском. Заявление мотивировано тем, что Семак ПН по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1\3 доли в домовладении (лит.А2) по адресу: <адрес>. После ее смерти, ее сын – Семак ВА, фактически принял наследство в виде 1/3 доли в домовладении, состоял на регистрационном учета по <адрес>. <адрес> проживал, пользовался имуществом, нес расходы по его содержанию. После смерти Семак ВА, фактически приняла наследство в виде 1\3 доли в указанном жилом доме его дочь –Федорович ОВ., обратилась с заявлением к нотариусу Ханенко ТВ о выдаче свидетельства о праве на наследство. Другие наследники после смерти Семак ВА – Семак ИВ, Семак СВ отказались от наследственных прав в пользу Федорович ОВ.

Жилой дом по <адрес> был выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленного на праве бессрочного постоянного пользования прежнему собственнику под строительство индивидуального жилого дома.

Иным участниками общей долевой собственности является Семенюк МГ, Семенюк ВА, Семенюк ЛА - 2/3 доли в указанном жилом доме. Домовладение состоит фактически из отдельных жилых домов. При этом истицей увеличена площадь домовладения за счет самовольного строительства, самовольная постройка осуществлена истицей в пределах границ земельного участка, отведенного для этих целей, соответствует требованиями санитарных, пожарных, градостроительных норм и правил, не нарушает права третьих лиц.

В настоящее время доля истицы в общей долевой собственности представляет собой помещение (лит.2), общей площадью 48,0 кв.м., жилой – 48,0 кв.м., помещение (лит. А3, А4), общей площади 28,1 кв.м., жилой – 19,8 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Имеется техническое заключение о возможности выдели доли истца в виде помещений – Лит.А2, Лит.А3, А4.

Заявлены требования о прекращения режима общей долевой собственности в отношении дома по <адрес> признании за истицей права собственности на помещение – лит.А2, помещение – лит. А3, А4 по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Букалова МВ.(доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала с учетом уточнений исковых требований по вышеизложенным основаниям.

Истица Федорович ОВ в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представители ответчиков – Администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Семенюк ВА, Семенюк ЛА, представитель третьего лица УФРС по Красноярскому краю, Управление архитектуры администрации г.Красноярска, будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, Администрация г.Красноярска заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили отзыв по иску, Семенюк ЛА, Семенюк ВА, представили суду заявление ( приобщено к делу) о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражают, иные участники процесса о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств суду не заявляли.

Третьи лица – Семак СВ, Семак ИВ в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, исследовав документальные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частями 2,3,4 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)… Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей совместной собственности.

В соответствии с ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другие строения, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества…

                В судебном заседании установлено, что Семак ПН. на основании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность1/3 доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленными документальными доказательствами по делу – копией договора купли-продажи. Указанный жилой дом был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном прежнему собственнику площадью 2 118 кв.м. по договору о предоставлении земельного участка для застройки (л.д.9).

          Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация».(л.д. 7), домовладение № по <адрес>, состоящее из двух жилых домов (лит.А, А1) <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Семак ПН. – 1/3 доли, Семенюк МГ, Семенюк ВА, Семенюк ЛА – 2/3 доли. В настоящее время Семенюк МГ умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.52).

             Семак ПН умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11).

               После ее смерти данное наследственное имущество в виде 1/3 доли в указанном домовладении было фактически принято ее сыном – Семак ВА, что подтверждается копией свидетельства о рождении Семак ВА, выпиской из домовой книги по <адрес>, из которой следует, Семак ВА состоял на регистрационном учете в указанном жилом доме и проживал по данному адресу. Свои права в установленном законом порядке на долю в наследственном имуществе в жилом доме не оформил.

               Семак ВА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 16). После его смерти данное наследственное имущество в виде 1/3 доли в домовладении по <адрес> в <адрес> фактически приняла Федорович ОВ ( до вступления в брак – Семак ОВ), что подтверждается копией свидетельства о рождении Федорович (Семак) ОВ, копией свидетельства о заключении брака Федорович ОВ.

                Факт вступления и принятия истцом наследства в виде 1\3 доли в доме по <адрес> в <адрес> подтверждается копией выписки из домовой книги, которая подтверждает факт проживания истицы по указанному адресу, факт несения ее расходов по содержанию имущества.

                По данным УФРС по красноярскому краю право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

               По сообщению нотариуса Ханенко ТВ (л.д.39), наследственное дело после смерти Семак ВА не заводилось (л.д.39).

               По сообщению нотариуса Багрий ГА (л.д.70), в нотариальной конторе заведено наследственное дело № года по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Семак ВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь – Федорович ОВ, проживающая по адресу6 <адрес>. С заявлениями о том, что не претендуют на наследство обратились дети наследодателя – Семак СВ, Семак ИВ. Наследственное имущество состоит из автомобиля <данные изъяты> выпуска, доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>, ранее принадлежавшей Семак ПН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по завещанию в 1\2 доли являлся Семак ВА, принявший наследство, но не оформивший своих прав. ДД.ММ.ГГГГ за номером № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки <данные изъяты>. На долю в жилом доме свидетельство праве на наследство по закону не выдано.

               В ходе эксплуатации жилого дома истицей был увеличена площадь 1/3 доли дома, принадлежащего Семак ПН, в результате самовольного строительства – помещения № – лит.А3, А4. Данное самовольное строительство соответствует требованиям строительных норм и правил, пожарных и санитарных норм, градостроительных норм, что подтверждается представленными заключениями по делу.

Согласно технического паспорта на жилой дом, указанный объект состоит из помещение – лит.А, А1, площадью 36,6 кв.м., жилой – 23,3 кв.м. помещения Лит.А2, площадью 48,0 кв.м., жилой – 48,0 кв.м. помещения лит.А3, А4, площадью 28,1 кв.м., жилой – 19,8 кв.м.

Помещения лит. А2 перешло к Федорович ОВ в порядке наследования после смерти отца Семак ВА, помещение лит А3, А4 – создано в результате самовольного строительства, находятся в пользовании истца и представляют собой единый объект, что подтверждается представленным техническим заключением.

На основании представленных суду доказательств:

- заключение о соответствии жилого помещения лит. А3, А4, по <адрес>. <адрес> в <адрес> пожарным требованиям,

- о соответствии жилого помещения санитарным нормам и правилам,

- технических заключений о возможности выдела в натуре доли в виде помещения – лит. А2., помещения лит.А 3, А4, расположенным в жилом доме по <адрес>, в <адрес> от общей площади дома;

- заключения Управления архитектуры администрации г.Красноярска о несоответствии помещения лит.А2, А3, А3 Генеральному плану Города Красноярска, что не свидетельствует о нарушении норм Градостроительного законодательства РФ при возведении истцом самовольно постройки.

Заслушав представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, юридически значимые обстоятельства по делу, суд, приходит к выводу, что истица в порядке наследования в соответствии с ст.1155 ГК РФ приобрела право собственности на 1/3 доли (литА2) в жилом доме <адрес>. <адрес> общей площадью 48,0 кв., в том числе жилой – 48,0 кв.м., после смерти Семак ВА, как лицо фактически принявшее наследство и вступившее во владение наследственным имуществом после смерти наследодателя. Поскольку судом установлено, что умерший Семак ВА при жизни принял фактически и вступил в наследство в виде 1/3 доли указанного жилого дома (лит.А2), принадлежащего умершей Семак ПН, однако свои права на наследственное имущество не оформил. Поэтому требования о признании за Федорович ОВ право собственности на 1/3 доли в порядке наследования в жилом доме по <адрес> в <адрес> (лит.А2) подлежит удовлетворению, с признанием за истцом права собственности на указанный объект.

Также истцом осуществлено самовольное строительство помещение – лит.А3, А4 в жилом доме по <адрес> данная постройка соответствует требованиями ст.222 ГК РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Поэтому законны и обоснованны требования истца о признании за ней права собственности на помещение лит.А3, А4 в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

При этом возможно прекратить режим долевой собственности в указанном жилом доме путем выдела в натуре в собственность истице помещение лит.А2, и помещение лит. А3, А4 из домовладения по <адрес> прекращением права долевой собственности в виде 1/3 доли Федорович ОВ в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федорович Ольги Викторовны к Администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Семенюк Василию Антоновичу, Семенюк Лидии Антоновне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Федорович ОВ. в виде 1/3 доли на жилой <адрес> в <адрес> (лит.А2), площадью 48,0 кв.м.

Выделить в натуре в собственность Федорович ОВ жилое помещение (лит А2), общей площадью 48,0 кв.м., жилой – 48,0 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>.

Признать за Федорович ОВ право собственности на жилое помещение лит.А2, площадью 48,0 кв.м., жилой – 48,0 кв.м., на жилое помещение лит. А 3, А4, площадью 28,1 кв.м., жилой - 19,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в красноярский краевой суд через свердловский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней со дня его принятия судом.

Судья             Н. В. Богдевич