Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2012 ~ М-348/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-366/2012г.

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Пежемского Н.Е., его представителя Малого Е.В. (по доверенности), представителя ответчика ТСЖ «Восточный» Пиркиной А.И. (по доверенности),

при секретаре судебного заседания Горлиной И.Г.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Пежемского Николая Евдокимовича к Товариществу собственников жилья «Восточный» о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> по вопросу создания ТСЖ «Восточный»,

У С Т А Н О В И Л:

Пежемский Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ТСЖ «Восточный» о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу создания ТСЖ «Восточный», в связи с тем что он не участвовал в собрании собственников помещений по вопросу создания ТСЖ «Восточный», его подпись в протоколе подделана, при этом просит восстановить пропущенный срок исковой давности, так как узнал о нарушении своих прав ДД.ММ.ГГГГ, после чего подписал заявление о выходе из Членов ТСЖ «Восточный», которое направил в адрес ТСЖ общим заказным почтовым отправлением согласно реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было написано коллективное заявление в Шарыповскую межрайонную прокуратуру и Прокуратуру Красноярского края, о нарушении законности при создании ТСЖ «Восточный» в 2008 году. Однако никаких фактических действий по защите нарушенных прав при создании ТСЖ «Восточный», правоохранительными органами до настоящего времени не предпринимается.

Истец Пежемский Н.Е., его представитель Малый Е.В. (по доверенности), заявленные исковые требования поддержали по тем же основаниям, при этом Пежемский пояснил, что оплату за коммунальные услуги производит он или его жена.

С учредительными документами ТСЖ « Восточный», протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ « Восточный» не знакомился, с такими требованиями к ТСЖ « Восточный» не обращался. Были ли вывешены указанные документы на доске объявлений не знает, так как не обращал внимания. В период времени с ноября 2008 года по декабрь 2011 года из <адрес> на длительное время не уезжал, в лечебном учреждении не лежал. О том, что дом, в котором он живет, обслуживает ТСЖ «Восточный» узнал в январе 2010 г., просит суд восстановить пропущенный шестимесячный срок для обжалования указанного решения, так как о том, что его подпись подделанная узнал ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ТСЖ «Восточный» Пиркина А.И. (по доверенности) исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истцом пропущен шестимесячный срок исковой давности по защите указанных прав, обосновывая тем, что собственниками многоквартирного <адрес> (далее МК<адрес>), <адрес> согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выборе способа управления – управление товариществом собственников жилья «Восточный» (далее ТСЖ «Восточный»). Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Восточный», за основным государственным регистрационным номером <данные изъяты> В связи с чем законность создания ТСЖ «Восточный» со стороны государственных органов была проверена, ТСЖ зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. Согласно пункту 8 Повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений по вопросу создания ТСЖ «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ решения, принятые собственниками, были размещены посредством вывешивания результатов голосования на специально отведенных местах в подъездах многоквартирного дома на первом этаже. То есть, до всех собственников МК<адрес> <адрес> была доведена информация о проведении внеочередного общего собрания, а также о принятии решений по вопросам повестки дня, в том числе и по вопросу создания ТСЖ «Восточный». С ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Восточный» самостоятельно обслуживало МК<адрес>, <адрес>, и соответственно, собирало плату за оказываемые услуги и выполняемые работы, которые истец оплачивал. В настоящее время, обслуживание МК<адрес> ТСЖ «Восточный» не производит, и согласно акта-приема передачи с ДД.ММ.ГГГГ МК<адрес>, <адрес> находится в управлении ООО УК «Инновация».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

<данные изъяты>

Согласно статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации только лишь в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Пежемский Н.Е (истец по делу) и Пежемская Т.Д. являются совместными собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Пежемский Н.Е. заявил о своем выходе из членов ТСЖ «Восточный».

Как следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серия 24 № от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Восточный» является юридическим лицом, что также следует из п. 1.7 Устава.

ТСЖ «Восточный» создано при объединении шестнадцати многоквартирных домов, в том числе <адрес> <адрес>, в котором находится квартира истца Пежемского Н.Е., что следует из п.1.1 Устава, протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирных домах, общим собранием были избраны члены Правления ТСЖ «Восточный»: ФИО14 ФИО15., ФИО16 ФИО17. ФИО18

Согласно протоколу собрания членов правления ТСЖ «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав Товарищества собственников жилья «Восточный».

Согласно пп. 13.5.5, 13.5.6 Устава в обязанности правления входит управление многоквартирным домом или заключение договора на управление им, заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества.

    Согласно акту приема передачи технического состояния жилого <адрес> <адрес> акту приема-передачи проектно-технической документации, жилой <адрес> <адрес> <адрес> передан от ТСЖ «Восточный» в ООО УК «Инновация».

В счете- квитанции об оплате за жилищную услугу за январь 2010 года, указано полное наименование предприятия и его реквизиты, также имеется подпись плательщика ( истца Пежемского Н.Е.) об оплате услуги.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что свидетельство о государственной регистрации и постановке на учёт в налоговом органе ТСЖ «Восточный», протокол общего собрания от 22.11. 2008 года были размещены в общедоступном месте в помещении, занимаемом ТСЖ, где производится оплата за оказанные услуги ( доказательств обратного истец суду не представил), в связи с чем возможность у ответчика как собственника жилого помещения своевременно ознакомиться с указанными документами имелась, а также учитывая, что с января 2010 года ответчик знал, что обслуживание жилого дома, где он проживает, производится ТСЖ « Восточный», в связи с чем суд считает, что истцом пропущен шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу создания ТСЖ « Восточный», без уважительной причины, который восстановлению не подлежит.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Пежемского Николая Евдокимовича к Товариществу собственников жилья «Восточный» о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, <адрес> по вопросу создания ТСЖ «Восточный» следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

В удовлетворении исковых требований Пежемского Николая Евдокимовича к Товариществу собственников жилья «Восточный» о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, <адрес> <адрес> по вопросу создания ТСЖ «Восточный», отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: