Решение по делу № 2-512/2017 ~ М-419/2017 от 21.08.2017

                                                    По гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года                                          <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                Бурдиной Т.А.,

с участием пом. прокурора <адрес>                           Ярмамедова Д.В.,

ответчика                                         Сердюка А.В.,

при секретаре                                                                   Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах Сердюк В.И. к Сердюку А.В., ООО «УК СтройКом» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                               УСТАНОВИЛ:

    Прокурор <адрес> обратился в <адрес> городской суд в интересах Сердюк В.И. к ответчикам Сердюку А.В., ООО «УК СтройКом» с иском о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по тем основаниям, что по результатам проверки, проведённой прокуратурой города по обращению пенсионерки Сердюк В.И. было установлено, что Сердюк В.И. и её сын Сердюк А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик проживает в данной квартире, однако с 01.01.2017 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Сердюк В.И. и Сердюком А.В. достигнуть не удалось. Прокурор <адрес> просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения Сердюк В.И. и Сердюков А.В. в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «УК СтройКом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, с Сердюк В.И. и Сердюком А.В.

    В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Ярмамедов Д.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Сердюк А.В. с иском согласен, представил заявление о признании иска.

    Истец Сердюк В.И. и представитель ответчика ООО «УК СтройКом» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Согласно ч. 1 ст. 245 ЖК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     В судебном заседании установлено, что согласно договору приватизации от 04.06.1993 года Сердюк В.И. и ответчику Сердюку А.В. в собственность передана квартира по адресу: <адрес>.

    Согласно данным домовой книги в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Сердюк В.И., Сердюк А.В. и Сердюк В.В.

    Между тем Сердюк В.В. зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> края на срок с 17.01.2017 года по 17.01.2018 года, что подтверждается справкой ОМВД России по ЗАТО <адрес> от 17.01.2017 года.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, согласие о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения Сердюк В.И. и Сердюком А.В. не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, исходя из равенства долей Сердюк В.И. и Сердюка А.В. в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд считает законным и обоснованным исковые требования удовлетворить - установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям (по ?) в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей каждому собственнику жилого помещения соответствующего отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах Сердюк В.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения Сердюк В.И. и Сердюком А.В. в равных долях, т.е. по ? доле от общего размера оплаты каждым собственником жилого помещения.

Обязать ООО «УК СтройКом» заключить с Сердюк В.И. и Сердюком А.В. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выдачей Сердюк В.И. и Сердюку А.В. отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                Т.А. Бурдина