Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1389/2021 ~ М-529/2021 от 29.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Щёлково Московской области «17» марта 2021 года

Судья Щёлковского городского суда Московской области Фомичев А.А.,                при секретаре Урасовой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389-2021 по иску Сивакова ФИО12 и Рыжковой ФИО13 к Администрации г.о. Щёлково о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сиваков В.В. и Рыжкова С.В. обратились в городской суд с иском к Администрации г.о. Щёлково, уточнив ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования, указывают, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Щёлковского Совета депутатов трудящихся ФИО2 с семьей было предоставлено право занятия квартиры площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вместе с ним проживал его сын ФИО1.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживал в спорной квартире со своими детьми дочерью - Рыжковой (до брака ФИО11) ФИО4 и сыном Сиваковым ФИО14.

ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками                      по закону после смерти ФИО15 являются истцы, которые после смерти последнего, продолжили пользоваться комнатами вышеуказанной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., и имеют регистрацию в вышеуказанной квартире.

Поскольку истцы ранее в приватизации не участвовали, то полагают, что,                      в настоящее время имеют право на приватизацию двух жилых комнат №№ и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры                                        к государственному или муниципальному фонду, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) ранее возникшее право собственности на их квартиру у административного органа <адрес> и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке.

Просят суд признать за Сиваковым ФИО16 и Рыжковой ФИО17 право общей долевой собственности по ? долей в праве             на жилые комнаты: № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г. Щёлково, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Сиваков В.В. и Рыжкова С.В. не явилась,                      их представитель по доверенности Пухватова А.В., уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щёлково Московской области Лычагин А.Н. просил в иске отказать, пояснив, что для приватизации спорных комнат истцы должны обратиться а Администрацию для заключения договор социального найма.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся                   в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с требованиями ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.06.1991 года                № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 8 указанного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право                       на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что            на основании решения Щёлковского Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Щёлковского Совета депутатов трудящихся на право занятия квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> инвентарный №.

Квартира состоит из трех комнат. Комнаты <данные изъяты> имеют кадастровый                  № инвентарный №,3, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Комната № имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м, а также площадь помещения шкафа <данные изъяты> кв.м. Комната № имеет общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

В качестве члены семьи нанимателя указаны: ФИО18

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследником после смерти ФИО2 являлся сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются Сиваков ФИО19 и Рыжкова ФИО20, наследство состоит из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, находящейся по адресу: <адрес>,                      г<адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года                             и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Согласно ответу Администрации г.о. Щёлково Московской области вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципального имущества округа                не значится, в муниципальную собственности не принималось.

Ответом Администрации г.о. Щёлково от 28.01.2021 года истцам отказано                в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении        в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно пояснениям истцов, не оспариваемых представителем ответчика, Сиваков ФИО21 и Рыжкова ФИО22 ранее                               не участвовали в приватизации жилья.

В статье 2 вышеуказанного Закона указано, что по желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Оснований для отказа в приватизации вышеуказанного указанного жилого помещения, не усматривается.

Исходя из изложенного, суд считает, что Сиваков В.В. и Рыжкова С.В. вправе требовать передачи им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ               «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С учетом изложенного исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сивакова ФИО23                      и Рыжковой ФИО24 к Администрации г.о. Щёлково о признании прав собственности в порядке приватизации.

    Признать за Сиваковым ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Рыжковой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? долей в праве на жилое помещение: комнаты № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым                                           №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца        в с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев