Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2014 ~ М-1301/2014 от 14.03.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

20 мая 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2711/14 по иску Шишмолкин Ю.А., Воробьева Н.А, к администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шишмолкин Ю.А., Воробьева Н.А, обратились в суд с иском, требованиями которого просили признать право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> и по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер> и расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего <дата> г.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что на день смерти отцу принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <...> кв.м. при доме <номер> по указанному адресу, на основании постановления Главы администрации <...> с/о Раменского района Московской области от <дата> <номер> и от <дата> <номер>, в подтверждение чего ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> Кроме того, постановлением Главы администрации <...> с/о от <дата> <номер> за выкуп был передан земельный участок площадью <...> кв.м. при доме <номер> После смерти отца они являются единственными наследниками его имущества по закону, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельные участки было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было надлежащим образом оформлено. По данным ГКН земельному участку площадью <...> кв.м. присвоен кадастровый номер <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведения ЛПХ, уточненная площадь в фактических границах составила <...> кв.м. По данным ГКН земельному участку площадью <...> кв.м. присвоен кадастровый номер <номер>, разрешенное использование – ведение ЛПХ, категория земель – не установлена. Истцы полагают, что отсутствие зарегистрированного права собственности на имя наследодателя на спорные земельные участки и отсутствие сведений о категории земельного участка площадью <...> кв.м. не может являться препятствием для оформления их наследственных прав.

В судебном заседании истцы отсутствовали, извещены, их представитель адвокат Бебутова Е.Б. по ордеру и доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 был выделен в собственность земельный участок, площадью <...> кв.м. (<...>), для ведения ЛПХ, по адресу по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации <...> с/о Раменского района Московской области от <дата> <номер> и от <дата> <номер>, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> Сведения о данном земельном участке площадью <...> кв.м. внесены в похозяйственную книгу, о чем имеется выписка от <дата> <номер>.

Постановлением Главы администрации <...> с/о от <дата> <номер> ФИО1 за выкуп был передан в собственность земельный участок площадью <...> кв.м., для ведения ЛПХ, при доме <номер> по указанному адресу.

ФИО1 умер <дата>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справки нотариуса по наследственному делу <номер> к имуществу умершего ФИО1, истцы Воробьева Н.А, и Шишмолкин Ю.А. - дети наследодателя обратились в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства. Иных наследников нет.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из ГКН от <дата> земельному участку площадью <...> кв.м. присвоен кадастровый номер <номер> категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения ЛПХ, а согласно выписке из ГКН от <дата> земельному участку площадью <...> кв.м.- кадастровый номер <номер>, разрешенное использование –для ведения ЛПХ, категория земель – не установлена, местоположение участков одно и тоже: <адрес>, с. В. Мячково, <адрес>,

Постановлением Главы с/п <...> <номер> от <дата> земельному участку площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, присвоен адрес: <адрес>

В ЕГРП права на земельные участки с кадастровым номером <номер>, <номер> по состоянию на <дата> не зарегистрированы.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. с соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, отсутствие сведений о государственной регистрации права наследодателя ФИО1 на принадлежащие ему на праве собственности указанные земельные участки, предоставленные ему актами органа местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, могло создавать препятствия для оформления наследственных прав, однако, не является препятствием для определения состава наследственной массы после смерти наследодателя.

Отсюда суд приходит к выводу о том, что указанное имущество в виде спорных земельных участков подлежит включению в наследственную массу ФИО1 и переходит в порядке универсального правопреемства к его наследникам-истцам Воробьева Н.А, и Шишмолкин Ю.А.

Поскольку имущество переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде, следовательно суд приходит к выводу о признании за истцами права собственности по 1/2 доле за каждым: на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, и на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, для ведения ЛПХ, их местоположение: <адрес>

Поскольку данные о земельном участке с кадастровым номером <номер> уточненной площадью равной <...> кв.м. и в границах указанных в карте(плане) и в акте согласования, составленными кадастровым инженером ФИО2 не прошли кадастровый учет, т.е. данные границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства(ст. 11.1 ЗК РФ), и в таком виде земельный участок не является полноценным объектом земельных правоотношений, в требованиях о праве собственности на участок в указанной площади следует отказать.

В силу положений ч. 3, 4 ст. 15 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ (с последующими изменениями) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", п. 2 ч. 1 ст. 2, п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" до разграничения государственной собственности на землю в Московской области отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории (за исключением отнесения к категории земель сельскохозяйственного назначения) относится к полномочиям органов местного самоуправления. При этом отнесение таких земель или земельных участков в их составе к землям населенных пунктов, границы которых установлены до дня вступления в силу указанного Федерального закона N 172-ФЗ осуществляется органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов без согласования с правообладателями земельных участков.

Поскольку присвоение категории земельного участка относится к компетенции органов местного самоуправления, следовательно суд не вправе устанавливать категорию земли. Указанные обстоятельства не являются препятствием для оформления наследственных прав истцов на данные участки, они впоследствии исходя из прав собственника земли вправе вносить изменения в сведения ГКН о площади участка по фактическим границам и о его категории.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ, и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Шишмолкин Ю.А. и Воробьева Н.А, право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, из земель населенных пунктов, для ведения ЛПХ, и по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, для ведения ЛПХ, их местоположение: <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего <дата> г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова