Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10427/2016 ~ М-10260/2016 от 29.11.2016

Решение изготовлено в окончательной форме 23.12.16 г.

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ГПК «Ручеек» о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ГПК «Ручеек» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является членом ГПК «Ручеек» с 2007 года, и имеет гаражный бокс№, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство № RU50335000-112 гаражного бокса на территории ГПК «Ручеек», расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В октябре 2016 г. истец обратился в Комитет по строительству и архитектуре администрации городского округа Подольск с просьбой выдать разрешение навод объекта в эксплуатацию, но получил отказ, так как ГПК «Ручеек» не принят в эксплуатацию, а также отсутствует проектная документация на ГПК «Ручеек».

Согласно техническому паспорту, составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, имеет следующее описание: Литера Г4, этаж 1, общей площадью 22,8 кв.м.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФФКПР» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № МО-16/ЗВ-1593187 зарегистрированных прав, а также арестов (запрещений) на указанный гаражный бокс не имеется.

Из свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК «Ручеек», расположенному по <адрес> выделен земельный участок для закрепления территории фактического пользования.

На основании вышеизложенного истец обратился с иском в суд.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

          Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик - представитель ГПК «Ручеек» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Третье лицо - представитель ФИО7о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является членом ГПК «Ручеёк». Паевой взнос выплачен и задолженностей перед ГПК « Ручеек» не имеет. Арестов и обременений на данный гаражный бокс не имеется.( л.д.5)

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, имеет следующее описание: Литера Г4, этаж 1, общей площадью 22,8 кв.м. ( л.д.6-12)

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ запрашиваемые сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК « Ручеек», бокс 50 отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. ( л.д.13)

Согласно книжки владельца гаража №, ряд № кооператива автолюбителя «Ручеек» является ФИО4, паевой взнос в размере 4500 руб. был внесен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16).

Из свидетельства о праве собственности на землю бессрочного                       ( постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГСК                      «Ручеек», расположенному по <адрес> выделен земельный участок для закрепления территории фактического пользования.     ( л.д.17)

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Из содержания статьи 6 Федерального закона N 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" следует, что передача права на результат капитальных вложений возможна только при наличии такого права и право истца на получение в собственность квартиры возникает с даты полной оплаты своей доли в строительстве жилого дома.

Таким образом, права истцов, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны сделок, нарушены и подлежат защите.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.3 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»:

«Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.

Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве».

В соответствии со ст.12 Закона «1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…».

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Признавая за истцом право собственности на гаражный бокс, суд исходил из тех обстоятельств, что обязательства по указанному договору выполнены истцом в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования законны и обоснованны, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в ГПК «Ручеек», общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 права собственности на гаражный бокс № в ГПК « Ручеек», общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.

Председательствующий судья          Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>