Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2016 ~ М-5449/2016 от 01.06.2016

Дело № 2-3217/2016

Решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года г.п. Щелково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.

при секретаре Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Е.В. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности комнаты № находящиеся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от «13» января 1964 года, ее семье, а именно: две комнаты, расположенные по адресу: <адрес>. Ордер выдавался на троих членов семьи: отцу – ФИО1, матери – ФИО5, сыну - ФИО6, позже в комнаты была прописана дочь Фролова Е.В. (Попова). На сегодняшний день Фролова Е.В. (Попова) является ответственным квартиросъемщиком, и зарегистрирована в указанных комнатах. Согласно финансового лицевого счета № своевременно и в полной мере производится оплата коммунальных услуг.

Комнаты были предоставлены по ордеру отцу Фроловой Е.В. (Поповой) ФИО1 как работнику Листопрокатного завода. Указанные комнаты жилые, общей площадью – 24,2 кв.м., на поэтажном плане Комната № площадью 13,1 кв.м, Комната № площадью 10,3 кв.м. Фролова Е.В. (Попова) приняла решение приватизировать занимаемые ею на основании ордера комнаты с передачей их в собственность и обратилась в МП городского поселения Щелково «Жилсервис» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения – комнат №, №, расположенных по адресу: <адрес>, занимаемых ею на условиях договора социального найма по ордеру.

    25 апреля 2016 года был получен отказ, мотивированный тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах объектов муниципальной собственности МП ГП Щелково и Щелковского муниципального района отсутствует. Т.о., заключить договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным.

В судебном заседании истец иск поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за истицей право собственности на комнаты № находящиеся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации. Пояснила, что истица не участвовала в приватизации жилых помещений, иных лиц, имеющих право на приобретение жилого помещения в собственность не имеется.

Представитель ответчика Администрация Щелковского муниципального района Митрофанова Н.А., не возражала по заявленным требованиям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от «13» января 1964 года семье Фроловой Е.В. было предоставлено жилое помещение - две комнаты, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7 ).

По указанному адресу истица проживает и постоянно зарегистрирована с 28 января 1998 года (л..д.11).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано (л.д.12 ).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Фролова Е.В. свое право на приватизацию жилого помещения не использовала (л.д. 13).

25 апреля 2016 года Фроловой Е.В. был получен отказ от МПГП Щелково «Жилсервис», мотивированный тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестрах объектов муниципальной собственности МП ГП Щелково и Щелковского муниципального района отсутствует. Т.о., заключить договор передачи вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным.

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г. N 8 "требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, правом с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого в последствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, учитывая то, что в спорном жилом помещении истица проживает на основании ордера № от 13.01.1964 года, постоянно зарегистрирована, ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, занимаемые истицей комнаты не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истица имеет право на приобретение ею занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фроловой ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района - удовлетворить.

Признать за Фроловой ФИО10 право собственности на жилое помещение – комнаты № находящиеся в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     О.Д. Колесникова