Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2520/2016 ~ М-2489/2016 от 08.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года                                      г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:             Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания:        Уткиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2520/2016 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации МО <адрес>, ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении договора социального найма, о предоставлении комнаты в коммунальной квартире и о понуждении к заключению договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес>, ФИО3 в лице ее законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о прекращении договора социального найма, о предоставлении комнаты в коммунальной квартире и о понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование исковых требований истец указала, что решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма жилого помещения <адрес>: ФИО3 выделена в пользование комната размером 14,2 кв.м., ФИО9- комната размером 11,5 кв.м., ФИО13 - комната размером 6,9 кв.м. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в решении суда исправлена описка в части площадей выделяемых комнат. На основании указанных решения и определения суда МУ "Салехардская дирекция единого заказчика" заключены договоры социального найма жилого помещения с указанными лицами на комнаты в квартире площадью, определенной судом. Решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана недееспособной. Распоряжением Управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р над ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец в связи с рекомендациями врачей вывезла ФИО3 на постоянное место жительства в <адрес>, в квартиру принадлежащую на праве собственности ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по указанному адресу. С этого же времени пенсионное дело ФИО3 направлено в Пенсионный фонд <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ФИО3 права пользования жилым помещением: квартирой 9 в <адрес> того, ФИО3 администрацией МО <адрес> была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма, в связи с приобретением жилья в собственность. При этом истец и третье лицо ФИО13 с их несовершеннолетними детьми состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В связи с выездом ФИО3 на постоянное место жительства в <адрес>, истец обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты в квартире и заключении с ней на данную комнату договора социального найма. Однако истцом получен отказ по причине того, что ответчик не признана в установленном порядке утратившей право пользования жилым помещением. С учетом изложенного истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой 9 в <адрес>, признать прекращенным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией МО <адрес> и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, обязать Администрацию МО <адрес> предоставить ФИО5 комнату площадью 15,7 кв.м. в <адрес> и заключить с ней договор социального найма на названную комнату.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третьи лица ФИО13, ФИО6 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес>, ФИО11, действующий на основании доверенности, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные пояснения, согласно которым против признания ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением не возражал, в остальной части требований иска просил отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма жилого помещения <адрес>: ФИО3 выделена в пользование комната размером 14,2 кв.м., ФИО9- комната размером 11,5 кв.м., ФИО13 - комната размером 6,9 кв.м. (л.д. 9-10). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в решении суда исправлена описка в части площадей выделяемых комнат: ФИО3 выделена комната площадью 15,7 кв.м., ФИО9 - 10,6 кв.м., ФИО13 - 7,5 кв.м. (л.д. 11). На основании указанных решения и определения суда МУ "Салехардская дирекция единого заказчика" заключены договоры социального найма жилого помещения с указанными лицами на комнаты в квартире площадью, определенной судом. Так, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена комната в <адрес> по ул. <адрес>ю 15,7 кв.м.; договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 - комната в той же квартире площадью 7,3 кв.м.; договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - комната в той же квартире площадью 9,8 кв.м. (л.д. 12-17).

Решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана недееспособной (л.д. 18). Распоряжением Управления социальной защиты населения Министерства труда и социального развития <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р над ФИО3 установлена опека, опекуном назначена ФИО2 (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ истец в связи с рекомендациями врачей вывезла ФИО3 на постоянное место жительства в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снята с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрирована по месту жительства в <адрес> по указанному адресу, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). Согласно сведениям, представленным ГУ УПФ РФ в <адрес> края и ГУ УПФ РФ в <адрес> и <адрес> ЯНАО на запрос суда, пенсионное дело ФИО3 направлено в ГУ УПФ РФ в <адрес> края (л.д. 50-51, 53-55).

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик постоянно или преимущественно в спорном жилом помещении не проживает, доказательств обратного не имеется, согласно пояснениям истца им имеющимся в материалах дела документам, ответчик проживает в <адрес>, переезд ФИО3 носит постоянный характер, в связи с чем суд находит требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и прекращении договора социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Истец состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с ДД.ММ.ГГГГ под №, состав семьи ФИО6, ФИО7 А.К. В связи с выездом ФИО3 на постоянное место жительства в <адрес>, истец обратилась в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты в квартире площадью 15,7 кв.м. и заключении с ней на данную комнату договора социального найма. Однако истцом получен отказ по причине того, что ответчик не признана в установленном порядке утратившей право пользования жилым помещением.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о возложении обязанности на Администрацию МО <адрес> предоставить ФИО5 и ее детям комнату площадью 15,7 кв.м. в <адрес> и заключить с ней договор социального найма на названную комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комната в квартире общей площадью 24,36 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м.

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Администрацией муниципального образования <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> предоставить ФИО5 и членам ее семьи сыну ФИО4, дочери ФИО6 на условиях договора социального найма освободившуюся комнату в коммунальной квартире общей площадью 24,36 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м. и возложить обязанность заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд.

Копия верна: судья /подпись/

Председательствующий                              К.В. Лисиенков