Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2015 ~ М-413/2015 от 19.02.2015

Дело № 2- 781/15

Поступило: 19.02.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2015г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

при секретаре:          Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Давыдовой Валентины Васильевны, Давыдова Александра Анатольевича, Давыдовой Анны Александровны, Давыдова Никиты Александровича к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова В.В., Давыдов А.А., Давыдова А.А., Давыдов Н.А. обратились в суд с иском, где указали, что занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 62,1 кв.метров, жилой площадью 38,4 кв.метров, расположенное на 4 этаже 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес> на основании ордера. В настоящее время истцы решили приобрести указанную квартиру в собственность, в связи с чем обратились с соответствующим заявлением к балансодержателю ФГУП «ЖКХ ННЦ», но подписанного договора так и не получили.

Истцы указывают, что ранее право на приватизацию жилья не использовали, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому на занимаемое жилое помещение, трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,1 кв.метров, жилой площадью 38,4 кв.метров, расположенное на 4 этаже 10-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истица Давыдова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы Давыдов А.А., Давыдова А.А., Давыдов Н.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении деда в их отсутствие.

Ответчик ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» в судебное заседание не направили своего представителя, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Федеральное агентство научных организаций в судебное заседание не направили своего представителя, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы на основании ордера № от 13.04.1993г. проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д.5).

Истцы зарегистрированы в квартире, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.6).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 14.08.2013г. трехкомнатная <адрес> имеет общую площадь 62,1 кв.метров, жилую площадь 38,4 кв.метров (л.д.13-17).

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время трехкомнатная <адрес> в реестре федерального имущества закреплена за ФГУП «ЖКХ ННЦ» на праве хозяйственного ведения на основании постановления Верховного совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (л.д.20).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МКУ «ГЖА» № от 08.08.2013г. (л.д. 9-12), за пределы г.Новосибирска с ДД.ММ.ГГГГ. не выезжали, что подтверждается справкой ЖКУ №1(л.д.18) и выпиской из домовой книги (л.д.6), следовательно, не могли использовать право на приватизацию на территории других субъектов РФ.

Поскольку истцы проживают в трехкомнатной <адрес> на основании ордера, ранее право приватизации не использовали, спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 235 ГК РФ, посвященной основаниям прекращения права собственности, предусмотрено, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц (абз. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 N 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

В силу вышеуказанных норм закона, передача квартиры в собственность истцов Давыдовой В.В., Давыдова А.А., Давыдовой А.А., Давыдова Н.А. влечет прекращение права собственности Российской Федерации на данный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдовой В.В., Давыдова А.А., Давыдовой А.А., Давыдова Н.А. - удовлетворить.

Признать за Давыдовой Валентиной Васильевной, Давыдовым Александром Анатольевичем, Давыдовой Анной Александровной, Давыдовым Никитой Александровичем право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 62,1 кв. метров, жилой площадью 38,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий:      Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2015г.