Решение по делу № 2-1219/2021 ~ М-1171/2021 от 14.10.2021

№ 2 - 1219/2021

03RS0031-01-2021-002234-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2021 года      с. Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллиной Надежды Анатольевны, Овчинниковой Ирины Анатольевны к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллина Н.А., Овчинникова И.А. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, истцы Абдуллина Н.А. и Овчинникова И.А. приобрели в долевую собственность (по <данные изъяты> доле в праве) жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора Благоварского и Чишминского районов РБ по использованию и охране земель ФИО5 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований земельного законодательства РФ на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, относящегося к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобно хозяйства.

В ходе проверки было выявлено, что фактически истцами используется земельный участок, который частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, при этом в правоустанавливающих документах и свидетельстве о государственной регистрации права общей долевой собственности указан земельный участок с кадастровым номером №. Конфигурация земельных участков также не совпадает с учетными данными. Выдано предписание с требованием устранить данное нарушение земельного законодательства до ДД.ММ.ГГГГ.

В последствии было установлено, что границы вышеуказанных земельных участков определены в ходе инвентаризации земель, при этом были допущены ошибки в указании местоположения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Соответственно, в связи с данной реестровой ошибкой предыдущим правообладателем ФИО4 было оформлено право собственности на конкретно поставленный на учет земельный участок. Фактические границы не соответствовали сведениям о местоположении координат характерных точек границ земельного участка, указанных в Государственном кадастре недвижимости, что привело к нарушению прав и законных интересов первоначального собственника и истцов – в настоящее время фактических владельцев земельных участков..

Также почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № совпадает с почтовым адресом следующего смежного участка с кадастровым номером №, а именно: оба участка расположены по адресу: РБ, <адрес>, д. Топоринка, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Поварова Б.С. По решению Благоварского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в рамках исправления реестровой ошибки местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № приведено в соответствие.

Кроме того, решением Благоварского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решался вопрос об удалении графического списания земельного участка с кадастровым номером №.

Во исполнения предписания, а также в целях исправления реестровой ошибки ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы. Кадастровый инженер ФИО6 провел контрольное определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ<адрес>.

Измерение характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были проведены по фактическому расположению ограждений, закрепленных дополнительными межевыми знаками с использованием геодезического спутникового оборудования PrinCe i50. Выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границ земельных участков.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в следующих координатах характерных точек границ:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По сведениям ЕГРН жилой <адрес> кадастровым номером № по <адрес>, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Фактически жилой <адрес>, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке, координаты которого накладываются на координаты земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Доступ к земельном участку обеспечен через земли общего пользования, площадь – <данные изъяты> кв.м.

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № некорректны, накладываются друг на друга, земельные участки в том виде, в каком поставлены на кадастровый учет являются несуществующими на местности, в связи с чем необходимо исключить из ЕГРН графические сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №.

Возможной причиной несоответствия, послужила ошибка, при постановке на государственный реестровый учет и проведении геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным.

Согласно акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь – <данные изъяты> кв.м. и расположен в следующих координатах местоположения характерных точек границ земельного участка:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y	Точность определения положения характерных точек ЗУ	Метод определения координат
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вместе с тем необходимо исправить реестровую ошибку, а именно уточнить местоположение координат характерных точек границ, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, восстановить нарушенные права и законные интересы истцов – владельцев земельного участка и привести сведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствие с фактическими границами согласно существующих ограждений и фактическою площадью.

В соответствии части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 58 Федеральный закон от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят:

- признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- снять с кадастрового учета и аннулировать сведения ЕГРН, в том числе исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь 2117 кв.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y	Точность определения положения характерных точек ЗУ	Метод определения координат
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без акта согласования;

- определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования) имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ<адрес>, снятии его с кадастрового учета.

Истцы Абдуллина Н.А., Овчинникова И.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик и.о. главы администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ Гарифуллин И.Х. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Поваров Б.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования Абдуллиной Н.А., Овчинниковой И.А. в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Абдуллиной Надежды Анатольевны, Овчинниковой Ирины Анатольевны к администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.

Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Снять с кадастрового учета и аннулировать сведения ЕГРН, в том числе исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y	Точность определения положения характерных точек ЗУ	Метод определения координат
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без акта согласования;

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН (аннулирования) имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, снятии его с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан               А.А. Никитин