Решение по делу № 2-2574/2016 ~ М-2104/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-2574/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садыгова З.М.о. к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс», о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Садыгов З.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес> мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Альянс» был заключен договор паенакопления № на участие в строительстве квартиры в жилом доме путем внесения паевых и членских взносов. Свои обязательства перед ЖСК он выполнил полностью, оплатив паевые и членские взносы за <адрес>, расположенную по почтовому адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> о чем свидетельствует справка о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №. Кооператив передал ему квартиру по акту приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав надлежащим образом свое право собственности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для регистрации права собственности на квартиру ему пояснили, что право следует признавать в судебном порядке. Считает, что отказ ЖСК регистрировать свое право собственности не является основанием для отказа в регистрации его права собственности на жилую квартиру.

В судебном заседании истец Садыгов З.М. обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, просил их удовлетворить.

Представитель Жилищно-строительного кооператива «Альянс», надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил, причины неявки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (статья 129 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Альянс» и Садыговым З.М. заключен договор паенакопления №.

Согласно п. <данные изъяты> договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пайщик принимает участие в строительстве или приобретении жилья на вторичном рынке в рамках своего членства в «ЖСК» путем внесения паевых и членских взносов в соответствии с индивидуальным графиком накопления паевого взноса и уплаты членских взносов (Приложение <данные изъяты> которое является неотъемлемой частью договора.

Из п. <данные изъяты> договора следует, что Пайщик при получении извещения о готовности «ЖСК» передать в собственность квартиру в 3-хдневный срок подписывает акт приема-передачи.

В соответствии с п. <данные изъяты> договора паенакопления, сторонами определены следующие характеристики желаемой для получения в собственность квартиры: 1) местонахождение: <адрес> (строительный номер), этаж 3; 2) тип квартиры: ориентировочная площадь 64,36 кв.м. с учетом балконов (лоджий). <адрес> квартиры определяется на основании обмера БТИ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Садыгов З.М. свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате пая, актом приема-передачи жилого помещения к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Белебеевским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан истцу Садыгову З.М. выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, инвентаризационный №, номер в реестре жилищного фонда №

Кроме того, Садыгову З.М. выдан кадастровый паспорт помещения по адресу: <адрес>, этаж помещения – 3, площадь помещения- 62,3 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Садыгова З.М. подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Садыгова З.М.о. к Жилищно-строительному кооперативу «Альянс», о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес> за Садыковым З.М.о.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Н.В.Ибрагимова