Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2018 (2-1390/2017;) ~ М-1405/2017 от 28.12.2017

    Дело № 2-45/2018 (№ 2-1390/17)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      15 января    2018 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                          МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием истца ЯДЫКИНОЙ Т.В.,

третьего лица       ШАТАЛОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЯДЫКИНОЙ ТАТЬЯНЫ ВЕНИАМИНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать <данные изъяты>. По утверждению истца, она является наследником к имуществу умершей и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом является, в том числе 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    По утверждению истца, при оформлении наследственных прав на земельный участок выяснилось, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 115 от 22 января 1993 года <данные изъяты> в собственность бесплатно был передан земельный участок по <адрес> общей площадью 634кв.м. При этом в данном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

    На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому <данные изъяты>. является собственником 1/3 доли земельного участка общей площадью 634 кв.м по адресу: <адрес>.

    По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 07.12.2017г. площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 612+/- 9 кв.м.

Выявленные несоответствия препятствуют истцу оформить наследственные права на земельный участок после смерти матери.

Истица просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 115 от 22 января 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность бесплатно <данные изъяты> передана 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 612 кв.м вместо всего участка площадью 634 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что <данные изъяты> является собственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 612 кв.м вместо 634 кв.м;

Истица Ядыкина Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Шаталова Е.А. против удовлетворения заявленных исковых требований Ядыкиной Т.В. не возражает.

Третье лицо Кочкин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

        Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района на момент приватизации земельного участка (1993 год) собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, значились: <данные изъяты> – 26/39 долей (или 2/3 доли), <данные изъяты> – 1/3 доля.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка <данные изъяты> значилась собственником 1/3 доли жилого дома по указанному адресу, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность <данные изъяты> следовало передать 1/3 ид.долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

    Согласно выписке из ЕГРН № от 07.12.2017г. площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 612+/- 9 кв.м. Общая долевая собственность на данный земельный участок зарегистрирована за Кочкиным А.А. - 2/9 доли, Шаталовой Е.А. - 4/9 доли, которые оформили наследственные права после смерти матери <данные изъяты>

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 115 от 22 января 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность бесплатно <данные изъяты> передана 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 612 кв.м вместо всего участка площадью 634 кв.м.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что <данные изъяты> является собственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 612 кв.м вместо 634 кв.м.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СИ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>., заведено наследственное дело № 206/2016, копия которого по запросу представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Наследником по завещанию от 17.06.2003г., удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>., зарегистрированному в реестре за № 3360, является Ядыкина Т.В., подавшая заявление о принятии наследства по завещанию.

            Руководствуясь ст. ст. 13, 180, 1111 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Ядыкиной Т.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 115 от 22 января 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и неверного указания площади земельного участка и считать, что в общедолевую собственность <данные изъяты> бесплатно передана 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 612 кв.м вместо всего участка площадью 634 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка и считать, что <данные изъяты> является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 612 кв.м вместо 634 кв.м.

Признать за Ядыкиной Т.В. право общей долевой собственности на 1/3долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 612 кв.м, в порядке наследования имущества <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от 17.06.2003г., удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области <данные изъяты>, зарегистрированному в реестре за № 3360.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п