Решение по делу № 2-3256/2016 ~ М-2276/2016 от 31.03.2016

Дело № 2- 3256/2016

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

в составе:

председательствующего судьи Королёва Ю.А.,

при секретаре Лихановой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко П. С., Науменко Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Науменко А. П., Науменко С. П. к ООО «Талисман» о взыскании неустойки, ущерба, компенсации морального вреда, штрафа

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска указали, что(дата) Науменко П.С., Науменко Н.В., действующая в своих интересах и интересах детей Науменко А.П., Науменко С.П. заключили с ООО «Талисман»договор (№) участия в долевом строительстве трехкомнатной квартиры на четвертом этаже во втором подъезде многоквартирного дома по (адрес) в микрорайоне (№) первого привокзального района г. Комсомольска -на-Амуре. Истцы внесли на счет ответчика деньги в сумме 3196655 рублей, выполнив обязательства перед застройщиком.

(дата) стороны заключили дополнительное соглашение к договору, по которому квартира истцам должна быть передана до (дата). Согласно акту приема -передачи квартира была передана (дата) с замечаниями. Согласно заключению специалиста ООО «Стройпроект и Экспертиза» (№) от (дата).–стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и недостатков в квартире, составляет 89348 рублей. (дата) обрались к ответчику с претензией об уменьшении цены договора на указанную сумму, но получили отказ, с предложением устранит недостатки своим силами и средствами, чем они как потребители не согласны и просят взыскать указанную сумму с ответчика. В связи с нарушением сроков передачи объекта, (дата) истцы направили ответчику претензию о выплате неустойки в сумме 161751 руб.. (дата) получен ответ, с отказом, так как нарушение носило непреднамеренный характер. Просят взыскать неустойку, а также компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, так как нарушены права потребителей. Просят взыскать штраф, от взысканной суммы ущерба, а также судебные расходы по оплате оценки специалиста в сумме 5500 рублей.

    В судебном заседании Науменко П.С. иск поддержал в полном объеме.

Представитель Науменко П.С.- Щербаков И.Г. иск поддержал, как основанный на нормах законодательства.

Науменко Н.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представители ООО «Талисман» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены по имеющемуся адресу. Каких-либо заявлений, возражений по делу, заявлений об отложении слушания дела, в суд не поступило. Вместе с тем, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ – обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Каких – либо возражений по иску, доказательств, в обоснование своих возражений, ответчиком не представлено.

    В судебном заседании установлено, что (дата) между ООО «Талисман» -«застройщик» и истцами –«участники долевого строительства» был заключен договор (№) об участии в долевом строительстве трехкомнатной квартиры (условный (№)) на четвертом этаже во втором подъезде многоквартирного дома, расположенного по (адрес)

в микрорайоне (№) первого привокзального района г. Комсомольска -на- Амуре, стоимостью 3196665 рублей. Срок оплаты по договору – не позднее (дата). Денежные средства переведены на счет застройщика в полном объеме, согласно договору. Срок передачи объекта долевого строительства был установлен до (дата).

В соответствии с дополнительным соглашением (№) от (дата) к договору (№) от (дата) срок передачи объекта установлен до (дата).

Согласно акту приема–передачи объекта строительства от (дата).– ООО «Талисман» передало участникам долевого строительства (Науменко) объект долевого строительства: трехкомнатную квартиру, во втором подъезде 21, на 4 этаже, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе площадь (адрес),8 кв.м., площадью лоджии 6,9 кв.м., в многоквартирном доме, находящегося по (адрес) в микрорайоне (№) первого (адрес), расположенного по адресу: г. Комсомольск -на- Амуре, (адрес),32.

В связи с нарушением срока передачи объекта на 69 дней, (дата) истцами в адрес ответчика была подана претензия о выплате неустойки в сумме 161751 руб., на которую был дан ответ, согласно которому в выплате неустойки отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании части 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Исходя из выше изложенного, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.15 ГК РФ- 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.1064 ГК РФ - 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При передаче объекта истцам, были обнаружены недостатки и производственные дефекты, о чем было указано в акте от (дата).

Согласно заключению специалиста ООО «Стройпроект и Экспертиза» (№) от 04.02.2016г. – стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов и недостатков в квартире составляет 89348 рублей.

(дата) в адрес ответчика была направлена претензия с требованием уменьшения цены объекта, на указанную сумму. На претензию был дан ответ, где предложено устранение недостатков силами застройщика.

Вместе с тем, согласно ст.29 Закона РФ от (дата) (№) "О защите прав потребителей" - 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Таким образом, требования о взыскании суммы на проведение ремонтных работ в квартире в сумме 89348 рублей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворении.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от (дата) (№) "О защите прав потребителей" -

при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика подлежит взысканию штраф в сумме 44674 рублей.

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ч.2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом изложенного, а также установленных в ходе судебного разбирательства, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истцов 4000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ–Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Для оценки ущерба, истцами оплачены услуги специалиста в сумме 5500 рулей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований по иску, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина 6197 рублей 73 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Науменко П. С., Науменко Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Науменко А. П., Науменко С. П. к ООО «Талисман» о взыскании неустойки, ущерба, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Талисман» в пользу Науменко П. С., Науменко Н. В., Науменко А. П., Науменко С. П. в равных долях: неустойку в сумме 161751 рубль, стоимость ремонтно-восстановительных работ – 89348 рублей, компенсацию морального вреда 4000 рублей, штраф 44674 рубля, всего 299773 рубля.

Взыскать с ООО «Талисман» в пользу Науменко П. С. расходы по оплате услуг специалиста 5500 рублей.

В остальной части требований - отказать.

    Взыскать с ООО «Талисман» в доход бюджета госпошлину в сумме 6197 рублей 73 коп..

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

В случае, если такое заявление подано и в его удовлетворении отказано, сторона, в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, праве подать на решение апелляционную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший.

Председательствующий:                                 Ю.А. Королёв