Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2015 ~ М-1507/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-2941/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года г. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Кожуриной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой ФИО9 к Администрации городского поселения Звездный городок Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Моисеева В.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что после исключения квартиры из специализированного жилищного фонда приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации № от 16 июля 2013 года, передачи жилищного фонда Звездного городка от Министерства обороны Российской Федерации в муниципальную собственность Закрытого административно-территориального образования Городской округ Звездный городок Московской области, в соответствии с решением Щелковского городского суда от 26 января 2015 года (по делу № №) обязанность по заключению договора социального найма была возложена на администрацию ЗАТО Городской округ Звездного городка Московской области. В целях реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения истица обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования о приватизации квартиры № № по адресу: <адрес>. Ей в приватизации было отказано по причине отсутствия жилого помещения в составе муниципального имущества. Истица зарегистрирована вместе с сыновьями по месту жительства и проживают совместно в вышеуказанной квартире.

Истица, учитывая выраженное нотариально заверенное согласие членов её семьи (сыновей), просит суд признать за ней право собственности на квартиру № № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик - администрация ЗАТО Городской округ Звездного городка Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в суд представителя не направил, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено.

Третьи лица- Моисеев Д.С., Моисеев Д.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в материалах дела имеется нотариальное согласие об отказе в приватизации в пользу Моисеевой В.И. (л.д. 18).

С учетом положений п.п. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть заявленный иск в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что в период прохождения военной службы подполковнику ФИО1 на состав семьи 4 человека (он, жена Моисеева ФИО9, сын Моисеев ФИО11, 1988 г.р., сын Моисеев ФИО12, 1991 г.р.) была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу <адрес>, <адрес> (ордер Чкаловской КЭЧ района № № от 24.01.2001). В связи со смертью 07 июля 2008 мужа ФИО1, уволенного в 2003 году, лицевой счет был переоформлен на истицу. В связи с увольнением ФИО1 с военной службы после неоднократных обращений 2-х комнатная квартира по адресу <адрес> была исключена из специализированного жилищного фонда приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации № от 16 июля 2013 года.

В связи с передачей жилищного фонда военного городка в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области на основании приказа Министра обороны РФ № 1513 от 12.11.2010 года, истица обратилась с заявлением в администрацию городского округа Звездный городок Московской области о заключении с ней договора социального найма жилого помещения. Но ей было отказано, в виду того, что в реестре муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области спорное жилое помещение не значится.

Решением Щелковского городского суда от 26 января 2015 года (по делу № №) признано незаконным бездействие Минобороны по оформлению исключения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> из специализированного жилищного фонда, по передаче указанной квартиры из федеральной собственности в муниципальную ЗАТО Городской округ Звездный городок Московской области, возложена обязанность по заключению договора социального найма на администрацию ЗАТО Городской округ Звездного городка Московской области. Решение вступило в законную силу 28 февраля 2015 года.

Из поданных заявлений о приватизации занимаемого жилого помещения от 13.02.2015, от 05.03.2015, отказов Администрации Городского округа Звездный городок от 18.02.2014 № №, от 03.04.2015 № №, отзыва Администрации Городского округа Звездный городок Московской области от 03.06.2015 № № следует, что истице отказано в предоставлении услуги по причине не передачи жилого помещения истицы от Министерства обороны РФ в муниципальную собственность.

Указанный довод ответчика Администрации Городского округа Звездный городок Московской области об отказе в приватизации истице в отношении занимаемого ею жилого помещения по причине неурегулирования отношений по передаче жилого помещения от Минобороны в муниципальную собственность суд признает необоснованным, поскольку решением Щелковского городского суда от 26 января 2015 года (по делу № №), вступившим в законную силу, стороной договора социального найма признана именно Администрация Городского округа Звездный городок Московской области, и именно на нее судом, с учетом факта передачи жилого фонда, была возложена обязанность по восстановлению нарушенных Министерством обороны РФ прав истицы в виде возложения на муниципальную администрацию обязанности по заключению договора социального найма.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: Моисеева ФИО9, Моисеев ФИО11, Моисеев ФИО12, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 53).

Суду представлен технический паспорт по состоянию на 13.02.2015г., из которого следует, что квартира имеет инвентарный номер №, общая площадь жилых помещений составляет 67,8 кв.м. (л.д.9-14), а также акт приемочной комиссии администрации городского округа Звездный городок <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о пригодности квартиры для эксплуатации после произведенной перепланировки.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную квартиру право собственности не зарегистрировано (л.д. 31).

Согласно п.5,8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 (ред. от 02.07.2009г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.4 Закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истицы на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее она в приватизации не участвовала, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается сведениями с прежних мест жительства: уведомлениями Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, по Московской области от 17.02.2015, справкой Щелковского филиала ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации- Федеральное БТИ» от 19.02.2015 № №, карточкой прописки, выпиской из домовой книги войсковой части №.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона не может ставиться в зависимость от того, как долго будет оформляться передача квартиры от организации Министерства обороны РФ в муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что занимаемая истицей и членами ее семьи квартира используется на условиях договора социального найма.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Моисеевой ФИО9 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца.

Судья О.Д.Колесникова