Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-141/2014 (2-4795/2013;) ~ М-4181/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-141/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2014 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего

судьи Комиссаровой Е.А.

при секретаре Зверевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Светланы Владимировны к Соколовой Ларисе Евгеньевне об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком и сносе незаконно установленного оборудования

у с т а н о в и л:

Спиридонова С.В. обратились в суд с иском к Соколовой Л.Е., обосновав тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу 1, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование (назначение); для эксплуатации объекта торговли, общая площадь ... кв. м., кадастровый номер: №. С левой стороны земельного участка ответчиком Соколовой Л. Е., которая является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, без получения согласия установлено оборудование базовой станции радиотелефонной связи, а именно: антенно-фидерные устройства на ж/б столбе высотой 30м и контейнер с оборудованием сотовой связи. Указанное оборудование установлено на свайном фундаменте, что свидетельствует о его капитальном характере. Она осуществляет эксплуатацию принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с разрешенным использованием для эксплуатации объекта торговли, что предусматривает необходимость свободного прохода по земельному участку. Ссылаясь на п. 12 Решения Думы города Костромы от 16.12.2010 года №62 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Костромы», пункт 3 статьи 13 Правил, статьи 17 главы 7 Правил, указывает что Ответчик, своими противоправными действиями, создал препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности Истца. Ссылаясь на ст. 209, ст. 304 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 62 Земельного кодекса РФ указала, что поскольку объект недвижимости возведен без оформления соответствующего разрешения на строительство, собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим участком путем освобождения соседнего земельного участка от самовольно возведенного на нем объекта недвижимого имущества.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым Ответчик предоставляет Истцу право совместного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу 2», принадлежащего Ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Часть земельного участка, в отношении которой собственнику предоставляется право пользования расположена вдоль бетонного ограждения разделяющим границы со смежным земельным участком Истца (с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 1, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждаемся свидетельством о государственной регистрации права 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в близь 1 м. от ограждения, длина части участка 34 м., по адресу: 2. Существенным условиями соглашения является:

- соглашение заключается сроком на 49 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г.;

- носит безвозмездный характер;

- Истец обязуется установить снегозадержатели на металлическом навесе расположенном на бетонном ограждении, граничащем между земельными участками Истца и Ответчика в срок до «01» марта 2014 г.

2. Со своей стороны Истец обязуется передать Ответчику в собственность по договору купли-продажи на согласованных сторонами условиях земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь ... кв.м., расположенного по адресу: 2 категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации производственного цеха, принадлежащем на момент заключения настоящего Соглашения Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем возникший спор прекращается. Стоимость земельного участка составляет ...) рублей. Стороны договорились, что договор купли-продажи должен быть заключен, а документы сданы на государственную регистрацию в Управление государственной регистрации кадастра и картографии в установленном законом порядке в течение одного месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Ответчик, не возражает против сохранения металлоконструкций в существующем виде с установлением снегозащитного ограждения, в связи с чем Ответчик не настаивает на исполнении решения Свердловского суда г. Костромы по гражданскому делу №2-3971/2013;

Истец отказывается от всех требований к Ответчику вытекающих в связи с нарушением прав собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером №, который передается ответчику.

Стороны договорились, что согласовали порядок пользования земельными участками, в связи с чем претензий и требований друг к другу в рамках осуществления хозяйственной деятельности не имеют, а все споры и разногласия - разрешены и исчерпаны.

Истец отказывается от всех требований связанных с нарушением прав Истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: 1 вызванных размещением на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 2», принадлежащей ОАО «ВымпелКом» базовой станции сотовой связи, состоящей из железного столба выстой 30 метров и контейнера с оборудованием, расположенного рядом со столбом.

5. Судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением гражданского дела, ложатся на ту сторону, которая их понесла без возмещения другой стороной. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности стороны несут в соответствии с требованиями действующего законодательства.

6. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Свердловским районным судом г. Костромы по ходатайству истца или ответчика

Выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает их прав, а также прав и интересов других лиц.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Последствия утверждения судом мирового соглашения, состоящие в том, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, в связи с чем истец больше не вправе обратиться в суд с заявлением к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, что в случае неисполнения мирового соглашения определение суда о его утверждении может быть обращено к принудительному исполнению, истцу и ответчику разъяснены и понятны, что они также удостоверили своими подписями в мировом соглашении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное в судебном заседании между Спиридоновой Светланой Владимировной, именуемой «Истец», с одной стороны, и Соколовой Ларисой Евгеньевной, именуемой «Ответчик», с другой стороны, в соответствии с которым Ответчик предоставляет Истцу право совместного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу 2», принадлежащего Ответчику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года; Свидетельством о государственной регистрации права серия 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Часть земельного участка, в отношении которой собственнику предоставляется право пользования расположена вдоль бетонного ограждения разделяющим границы со смежным земельным участком Истца (с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 1, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждаемся свидетельством о государственной регистрации права 44-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ) в близь 1 м. от ограждения, длина части участка 34 м., по адресу: 2.

Существенным условиями соглашения является:

- соглашение заключается сроком на 49 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ г.;

- носит безвозмездный характер;

- Истец обязуется установить снегозадержатели на металлическом навесе расположенном на бетонном ограждении, граничащем между земельными участками Истца и Ответчика в срок до «01» марта 2014 г.

2. Со своей стороны Истец обязуется передать Ответчику в собственность по договору купли-продажи на согласованных сторонами условиях земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь ... кв.м., расположенного по адресу: 2», категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации производственного цеха, принадлежащем на момент заключения настоящего Соглашения Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем возникший спор прекращается. Стоимость земельного участка составляет ...) рублей. Стороны договорились, что договор купли-продажи должен быть заключен, а документы сданы на государственную регистрацию в Управление государственной регистрации кадастра и картографии в установленном законом порядке в течение одного месяца со дня вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

3. Ответчик, не возражает против сохранения металлоконструкций в существующем виде с установлением снегозащитного ограждения, в связи с чем Ответчик не настаивает на исполнении решения Свердловского суда г. Костромы по гражданскому делу №2-3971/2013;

4. Истец отказывается от всех требований к Ответчику вытекающих в связи с нарушением прав собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером №, который передается ответчику.

Стороны договорились, что согласовали порядок пользования земельными участками, в связи с чем претензий и требований друг к другу в рамках осуществления хозяйственной деятельности не имеют, а все споры и разногласия - разрешены и исчерпаны.

Истец отказывается от всех требований связанных с нарушением прав Истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного но адресу: 1 вызванных размещением на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 2», принадлежащей ОАО «ВымпелКом» базовой станции сотовой связи, состоящей из железного столба выстой 30 метров и контейнера с оборудованием, расположенного рядом со столбом.

5. Судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением гражданского дела, ложатся на ту сторону, которая их понесла без возмещения другой стороной. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности стороны несут в соответствии с требованиями действующего законодательства.

6. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Свердловским районным судом г. Костромы по ходатайству истца или ответчика

Производство по делу по иску Спиридоновой Светланы Владимировны к Соколовой Ларисе Евгеньевне об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком и сносе незаконно установленного оборудования прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья