Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2013 ~ М-2390/2013 от 16.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 декабря 2013 г. Серовский районный федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мостовенко Н.Р.,

при секретаре Бычкове В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/2013 по иску

Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Истюшкину Игорю Александровичу о взыскании арендной платы, пени суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратилось в суд к Истюшкину И.А. с вышеуказанным иском.

В обоснование иска представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Серовский городской округ и Сибикиным Александром Степановичем был заключен договор № аренды земельного участка площадью 813,00 кв.м., кадастровый № 66:61:0210009:71, расположенный по адресу: <адрес> «а», в границах плана земельного участка, с целевым использованием под объект торговли (строительство магазина).

ДД.ММ.ГГГГ между Сибикиным А.С. и Истюшкиным И.А. заключено соглашение о переуступке прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.

Дополнительным соглашением к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.4.1 договора ответчик Истюшкин И.А. обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежемесячно в сумме 890 рублей 54 копейки, в целом за год 10 686 рублей 48 копеек.

В нарушение условий договора арендная плата за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась, образовалась задолженность за указанный период в размере 62 980 рублей 81 копейка, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 17 798 рублей 18 копеек.

Просит взыскать задолженность по арендной плате в заявленном размере.

В судебном заседании представитель истца Я.В. Тараканова поддержала исковые требования и доводы, указанные в обоснование иска.

В судебное заседание ответчик Истюшкин И.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле письменным доказательствам.    

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (абз.1 п.1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Серовский городской округ и Сибикиным Александром Степановичем был заключен договор № аренды земельного участка площадью 813,00 кв.м., кадастровый № 66:61:0210009:71, расположенный по адресу: <адрес> «а», в границах плана земельного участка, с целевым использованием под объект торговли (строительство магазина).

ДД.ММ.ГГГГ между Сибикиным А.С. и Истюшкиным И.А. заключено соглашение о переуступке прав аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года.

Дополнительным соглашением к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).В соответствии с п. 1 ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору.

В соответствии с соглашением о переуступке прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ между Сибикиным А.С. и Истюшкиным И.А. переданы права и обязанности по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Стороны установили, что обязанность несения бремени содержания участка возникает у ответчика с момента подписания настоящего соглашения.

В соответствии с пунктом 3.2.1, 4.3 указанного договора аренды, ответчик обязан своевременно уплачивать арендную плату, размер и порядок внесения которой предусмотрен разделом 4 договора, а именно вносить арендную плату за земельный участок ежемесячно равными долями с оплатой до десятого числа каждого месяца.

В соответствии с п. 4.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату за земельный участок ежемесячно, равными долями с оплатой до десятого числа каждого месяца.

Судом установлено, что ответчиком Истюшкиным И.А. обязательства по оплате арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом.

Указанное обстоятельство подтверждается фактическими материалами дела, за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суммы не вносились.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – ПП внесены изменения в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности, а которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>».

В связи с изменением ставок арендной платы за земельные участки, Муниципальным образованием Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» представлен расчет, который проверен судом, является правильным.

Согласно расчету, который проверен судом, сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 62 980 рублей 81 копейка.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 4.6 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сумма пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору составляет 17 798 рублей 18 копеек.

Заявленный истцом расчет неустойки, судом проверен и признан верным.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 80 778 рублей 99 копеек (62 980,81+ неустойка 17 798,18).

На основании изложенного, исковые требования Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации СГО «Комитет по управлению муниципальным имуществом» подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому госпошлина в размере 2 623 рубля 37 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Серовский городской округ в лице отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Истюшкину Игорю Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Истюшкина Игоря Александровича в пользу Муниципального образования Серовский городской округ в лице Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» сумму задолженности по оплате аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62 980 рублей 81 копейка и пени в размере 17 798 рублей 18 копеек, всего: 80 778 рублей 99 копеек.

Взыскать с Истюшкина Игоря Александровича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2623 рубля 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы в Серовский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

    СУДЬЯ СЕРОВСКОГО

    РАЙОННОГО СУДА Н.Р.МОСТОВЕНКО