Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2017 ~ М-190/2017 от 08.02.2017

Дело № 2- 335/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний     01 марта 2017 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

с участием представителя истца Федореевой С.К. – адвоката Борисовой А.А.,

ответчика Силуковой М.А.,

при секретаре Смотровой В.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Федореевой С.К. к Силуковой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Федореева С.К. обратилась в суд с иском к Силуковой М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истица в своем заявлении указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована её совершеннолетняя дочь – Силукова М.А.. На сегодняшний день ответчица уже более года не проживает в указанной квартире, не несет бремя её содержания и не помогает оплачивать коммунальные платежи. Более того, ответчица вышла замуж и проживает на данный момент совместно со своим супругом. На её просьбы сняться с регистрационного учёта, ответчица отвечает отказом, мотивируя это тем, что у её супруга нет в собственности жилья и ей негде зарегистрироваться. Однако, между сторонами существовала договоренность, что случае выезда ответчицы из квартиры и невозможности в дальнейшем помогать нести бремя содержания спорного жилого помещения, она снимется с регистрационного учёта сразу после переезда. Ответчица на данный момент не использует указанную квартир по назначению уже более года, не проживает в ней и не обеспечивает её сохранность и содержание.

По изложенному истца просила признать Силукову М.А. утратившей право пользования квартирой, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Федореева С.К., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просив о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием её представителя адвоката Борисовой А.А., на иске настаивала в полном объеме.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца – адвокат Борисова А.А. в судебном заседании доводы заявления поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Силукова М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что зарегистрирована она по месту проживания матери, но не проживает там уже № года, а живет по другому адресу. Ее вещей по месту регистрации нет, оплачивать коммунальные услуги матери она не помогает. Она не оспаривает тот факт, что обязалась сняться с регистрационного учета, но не выполняет данное соглашение, потому что негде зарегистрироваться.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Федореева С.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи

304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в квартире, принадлежащей Федореевой С.К., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована Силукова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Не проживание ответчика в квартире, собственником которой является истец Федореева С.К., подтверждается актом о фактическом проживании, согласно которому, ответчица Силукова М.А. проживает по адресу: <адрес>.

Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении, является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик Силукова М.А., выехала из спорного жилого помещения добровольно на другое место жительства, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по спорному жилому помещению, то есть не оплачивала коммунальные расходы, не занималась содержанием квартиры, в спорной квартире не проживает, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Кроме того, суд учитывает, что между сторонами состоялось соглашение, где ответчица обязывалась в случае своего выезда из спорной квартиры, сняться с регистрационного учета, что не сделала в силу объективных обстоятельств, то есть взятые на себя обязательства не выполнила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика Силуковой М.А. утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федореевой С.К. - удовлетворить.

Признать Силукову М.А. утратившей право пользования квартирой, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Силуковой М.А. с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Федеральный судья: Н.А. Сивер