Решение по делу № 2[1]-1708/2014 ~ М[1]-1584/2014 от 14.08.2014

Гр. дело №2(1)-1708/2014 г.    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан 23 сентября 2014 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Головань А.В.,

при секретаре Синицыной Т.П.,

с участием истца Королевой Л.Г., ее представителя Насыровой Д.И., действующей на основании доверенности от 10 июня 2014 года, ответчика Королева А.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Королевой Т.И. и Сопляковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Л.Г. к Королеву А.Г., администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Королева Л.Г. обратилась в суд с иском к Королеву А.Г., администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая на то, что в 1964 году ФИО5 построил дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО6, которая взяла фамилию мужа. От указанного брака ФИО5 имел троих детей: Королеву Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Для того, чтобы вступить в права наследования на жилой дом ФИО9, она и ФИО7 обратились к нотариусу, где ФИО7 и ФИО9 отказались от наследства в ее пользу. В настоящее время она решила привести в порядок документы на дом, представила нотариусу все необходимые для этого документы. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как после окончания строительства ФИО5 не зарегистрировал дом, в порядке, установленном действовавшем на тот момент законодательством. При указанных обстоятельствах, просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 39,5 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

Определением Бугурусланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора были привлечены ФИО9 и ФИО10.

В судебном заседании Королева Л.Г. и ее представитель Насырова Д.И. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 39,5 кв. м, жилой площадью 31,9 кв. м находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик Королев А.Г. исковые требования истца признал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Бугурусланский район извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Королевой Л.Г. признают.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО15. и ФИО14., не возражали против удовлетворения искового заявления Королевой Л.Г..

Выслушав объяснения Королевой Л.Г. и ее представителя, ответчика Королева А.Г., третьих лиц ФИО9 и ФИО10, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенных к делу: справки администрации Аксаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № № выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО5 имелся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на указанный объект недвижимости регистрация права не проведена.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляет по закону и по завещанию. Наследования по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п.11 Постановления Пленума ВС РФ N10 /Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что ФИО5 на праве собственности имел жилой дом и земельный участок.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В установленный законом шестимесячный срок наследник к имуществу ФИО5 – ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и денежную компенсацию.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за Королевой Л.Г. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,194,198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Королевой Л.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Королевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой рубленый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Головань

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Головань