Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-1091/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2022 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Гуслиной Е.Н.

при секретаре Набоковой Н.Э.,

помощник судьи Бегеева А.Ю.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Техсервис» к Михальченкову Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги,

установил:

ООО «Техсервис» обратилось к мировому судье судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области с иском к Михальченкову Р.В., в котором просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 в размере 37533, 43 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1326 руб.

В обоснование исковых требований указало, что 27.05.2013 собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по [адрес] и ООО «Техсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом **, на основании которого последний за плату выполняет работы и оказывает услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению общедолевым имуществом собственников вышеуказанного многоквартирного дома. Михальченков Р.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 130,4 кв.м кадастровый номер **, находящегося в этом доме. Доля в праве общей долевой собственности 1/2. Ответчик, являясь собственником нежилого помещения по [адрес], также является и собственником доли в общедомовом имуществе многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, вследствие чего обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию, ремонту общего имущества собственников дома, а также услуги по его управлению. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения ответчик выполняет ненадлежащим образом, вследствие чего имеется задолженность по оплате за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 в вышеуказанном размере. В связи с тем, что ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ, который был отменен по заявлению ответчика, ООО «Техсервис» вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 03.11.2021 дело по вышеуказанному иску передано по подсудности мировому судье судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области для рассмотрения дела по месту жительства (регистрации) ответчика.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей истец увеличил размер исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и иных услуг по содержанию, ремонту и управлению общим имуществом за тот же период в размере 57160, 98 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Северского судебного района Томской области от 16.03.2022 дело передано по подсудности в Северский городской суд Томской области для рассмотрения по существу в связи с тем, что цена иска превысила пятьдесят тысяч рублей и дело стало неподсудно мировому судье.

Представитель истца ООО «Техсервис», извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Егоров Д.В., действующий на основании доверенности от 17.08.2021, выданной сроком на один год, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Михальченков Р.В., содержащийся в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Томской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее представил письменные объяснения, из которых следует, что он не признает задолженность в размере, указанном истцом, поскольку им было сделано уточнение платежа в банк, через который он оплачивал свою текущую задолженность. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства засчитываются в счет оплаты помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, исполненное им добровольно не могло быть засчитано за периоды, по которым истек срок исковой давности.

Представитель ответчика Курган С.Г., действующая на основании доверенности 70 АА 1408756 от 21.08.2020 сроком на 10 лет, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно чч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Михальченков Р.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН ** от **.**.**** (л.д. 12-15).

27.05.2013 ООО «Техсервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор управления многоквартирным домом ** (л.д. 16-24).

В соответствии с условиями указанного договора собственник помещения – Михальченков Р.В. является стороной по договору. Пункт 3.3.5 предусматривает обязанность собственника ежемесячно производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за оказанные коммунальные услуги, в сроки, указанные в предъявляемых к оплате счетах-квитанциях (счетах-извещениях). Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

ООО «Техсервис» действует на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.04.2015 № 070 000037 (л.д. 29).

В судебном заседании установлено, что 11.09.2019 мировым судьей судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Михальченкова Р.В. в пользу ООО «Техсервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию, ремонту и управлению общего имущества собственников дома за период с октября 2016 года по июль 2019 года в размере 56000, 50 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 941 руб. (л.д. 27).

Определением от 09.10.2019 этого же мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника Михальченкова Р.В., в связи с чем истец обратился в суд в исковом порядке.

Согласно представленному истцом расчету по содержанию общего имущества и ремонту за 2013 год (с июня по декабрь), 2014-2021 гг., ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 57160,98 руб. (л.д. 95-104).

В подтверждение расходов по содержанию, текущему ремонту и управлению многоквартирным домом стороной истца представлены смета расходов на 2013, 2019 год, в том числе счета на оплату и акты № 445 от 25.03.2021 на сумму 505,81 руб., № 446 от 25.03.2021 на сумму 1270,10 руб., исполнителем по которым указан ООО «Техсервис», а заказчиком Михальченков Р.В., направленные ответчику 20.04.2021 для оплаты за март 2021 года (86, 87, 88, 89, 90, 91, 92).

Возражая против удовлетворения исковых требований, стороной ответчика представлены акты сверки взаимных расчетов, согласно которым на 30.11.2018 задолженность ответчика перед истцом за период с сентября 2016 года по ноябрь 2018 года составляет 36612,35 руб., 31493,57 руб., 5118,78 руб. (л.д. 70, 71, 72), на 31.03.2021 задолженность ответчика перед истцом за период с января 2018 года по март 2021 года составляет 79934,75 руб. (л.д. 74).

Также представлены справка АО «Тинькофф Банк» о переводе 15.05.2021 суммы в размере 35611 руб. с указанием платежа: содержание и текущий ремонт, [адрес], Михальченков Р.В. с декабря 2018 года по март 2021 года, платежное поручение от 17.05.2021 № 453398, квитанция от 15.05.2021, подтверждающие перевод вышеуказанной суммы (л.д. 77, 78, 85).

Кроме того, представлены справка АО «Тинькофф Банк» о переводе 26.11.2018 суммы в размере 5 119 руб. с указанием платежа: взносы на капитальный ремонт, [адрес], Михальченков Р.В. согласно акту сверки от 30.11.2018 (с сентября 2016 года по ноябрь 2018 года); платежное поручение от 26.11.2018 № 9533404, квитанция от 26.11.2018, подтверждающие перевод вышеуказанной суммы (л.д. 79, 80, 84), справка АО «Тинькофф Банк» о переводе 26.11.2018 суммы в размере 31 494 руб. с указанием платежа: содержание и текущий ремонт [адрес], Михальченков Р.В. согласно акту сверки от 30.11.2018 (с сентября 2016 года по ноябрь 2018 года), платежное поручение от 26.11.2018 № 9526678, квитанция от 26.11.2018, подтверждающие перевод вышеуказанной суммы (л.д. 81, 82, 83).

Стороной истца представлены сведения о распределении оплат по содержанию общего имущества и ремонту, из которых следует, что сумма в размере 31494 руб. была распределена в счет погашения задолженности за период с 01.06.2013 по 01.08.2015, в свою очередь сумма в размере 35611 руб. была распределена в счет погашения задолженности за период с 01.09.2015 по 01.03.2018 (л.д. 105).

Однако в подтверждение того факта, что ответчиком был указан период, за который он просил зачесть задолженность, Михальченковым Р.В. представлены запросы, адресованные ООО «Техсервис», от 26.10.2021 и 27.01.2022 (повторный), из которых усматривается, что он является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по [адрес] (пом. 1011-1017) с 23.01.2014. Им 26.11.2018 была оплачена задолженность с сентября 2016 года по ноябрь 2018 года. Просил зачесть суммы в размере 31494 руб. и 5119 руб. в счет оплаты задолженности за 2018 года (по ноябрь 2018 года включительно) за услугу по содержанию общего имущества, текущий и капительный ремонт МКД (л.д. 73, 75), а также от 27.01.2022, в котором просил зачесть сумму в размере 35611 руб. в счет оплаты задолженности за период с декабря 2018 года по март 2021 года (включительно), также им указано, что данное распределение денежных средств на другие периоды относится к сбою в программе (л.д. 76).

Стороной истца данные указания на период не были приняты во внимание.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Материалы дела не содержат сведений о платежных документах, содержащих информацию о задолженности и указании на оплачиваемый месяц, которые были направлены ответчику, кроме как счета на оплату за март 2021 года.

Таким образом, исходя из смысла вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что истец не мог зачесть оплаченную ответчиком задолженность за иные периоды, чем указаны были ответчиком в указании платежа.

В том числе в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Доводы представителя истца о том, что ответчиком были сделаны уточнения по периоду распределения задолженности спустя 2 года и 10 месяцев, суд не принимает во внимание, поскольку из документов, предоставленных ответчиком, следует, что в момент оплаты им были указаны периоды, за которые он просит зачесть сумму оплаты задолженности, направленные им спустя время запросы непосредственно в ООО «Техсервис» лишь подтверждают его намерение оплатить конкретные периоды, но никак не могут являться доказательством того, что это его первое обращение с таким указанием.

В том числе суд обращает внимание на то, что обращение в суд за вынесением судебного приказа имело место в сентябре 2019 года, в материалах дела отсутствуют сведения о других обращениях истца в суд с целью взыскания задолженности с ответчика за достаточно продолжительный период.

Суд проверил расчеты стороны истца, согласно которому задолженность составляет 57160,98 руб., и стороны ответчика, согласно которому задолженность составляет 11670,29 руб., и приходит к выводу, что оба расчета являются неверными, в связи с чем приводит собственный расчет.

Так, истцом заявлен период ко взысканию с 01.03.2018 по 31.12.2021.

За 2018 год задолженность составила 13997,14 руб., соответственно задолженность за месяц составляет 1166,43 руб.

За 2019 год задолженность составила 14939,28 руб.

За 2020 год задолженность составила 15694,94 руб.

За 2021 год задолженность составила 15481,09 руб.

Стороны не оспаривали размер годовой задолженности за указанный период.

В том числе ответчик внес задолженность за период с сентября 2016 года по ноябрь 2018 года (включительно) в размере 31494 руб., а также за период с декабря 2018 года по март 2021 года в размере 35611 руб.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 11 052,11 руб. (57160,98 руб. – 1166,43 руб. * 9 мес. (оплаченная сумма задолженности за период с 01.03.2018 по 30.11.2018) – 35611 руб. (оплаченная сумма задолженности за период с 01.12.2018 по 31.03.2021)), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 11052, 11 руб.

Разрешая заявление истца о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Пунктом 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

- цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации (подпункт 2);

- при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп. 2 п. 1 ст. 333.18 настоящего Кодекса (подпункт 10).

Истцом при подаче иска в суд, цена которого составляла 37533,43 руб., уплачена государственная пошлина в размере 1326 руб., что подтверждается платежными поручениями № 233 от 17.04.2020, № 810 от 25.08.2021 (л.д. 3-4).

В ходе рассмотрения дела истцом увеличен размер исковых требований до 57160,98 руб., в связи с чем размер государственной пошлины, подлежащий уплате в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 1 914,83 руб., недостающая сумма государственной пошлины в размере 588,83 руб. истцом не уплачена.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, учитывая, что судом исковые требования удовлетворены частично на сумму 11052,11 руб., то есть на 19,34%, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 370,33 руб., однако с учетом того, что истцом не была уплачена государственная пошлина в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с истца в доход бюджета муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» сумму государственной пошлины в размере 218,5 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ООО «Техсервис» к Михальченкову Р.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Михальченкова Р.В. (ИНН **) в пользу ООО «Техсервис» (ИНН 7024034481, ОГРН 1117024000400) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, ремонту и управлению общедолевым имуществом собственников многоквартирного дома за период с 01.03.2018 по 31.12.2021 в размере 11052,11 рублей.

Взыскать с ООО «Техсервис» (ИНН 7024034481, ОГРН 1117024000400) в бюджет муниципального образования «Городской округ ЗАТО Северск Томской области» государственную пошлину в размере 218,5 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н. Гуслина

УИД 70MS0036-01-2021-003425-94