Решение по делу № 2-8461/2018 ~ М-7797/2018 от 14.09.2018

Дело № 2-8461/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 22 » ноября 2018 года                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Николаевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрофанова Александра Николаевича к Парнышковой Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги за период с 01.07.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 49 272,10 руб., пени за период с 01.09.2015 г. по 09.04.2018 в размере 19 786,55 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 136 руб., а всего 70 194,55 руб.

В обоснование требований указал, что Парнышкова Екатерина Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. Определением суда по делу № судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам отменен. Между Митрофановым А.Н. и АО “Славянка” заключен договор уступки права требования (цессии) от 28.12.2017 г. №. Согласно данного договора АО “Славянка” передало Митрофанову А.Н. право требования дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р (№ приложения № к договору уступки права требования) в размере 49 272,10 руб. что подтверждается карточкой расчета. Согласно дополнительного соглашения от 16.01.2018 г. «передаваемые права требования по конкретным лицевым счетам переходят к покупателю в полном объеме, включая право требования исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ко всем собственникам (собственникам долей) жилых помещений, расчеты за обслуживание которых производилось продавцом по конкретным лицевым счетам.» В период с июля 2015г. по апрель 2018г. ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем имеет задолженность. Задолженность по состоянию на 02 августа 2018г. в размере 49 272,10 руб. основного долга, сумму пеней по всем задолженностям 19 786,55 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, дела приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Парнышкова Екатерина Юрьевна ДД.ММ.ГГГГр. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, Парнышкова Е.Ю., ФИО2

Определением суда по делу № судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам отменен.

Между Митрофановым А.Н. и АО “Славянка” заключен договор уступки права требования (цессии) от 28.12.2017 г. №. Согласно данного договора АО “Славянка” передало Митрофанову А.Н. право требования дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р (№ приложения № к договору уступки права требования) в размере 49 272,10 руб. что подтверждается карточкой расчета.

Согласно дополнительного соглашения от 16.01.7018 г. «передаваемые права требования по конкретным лицевым счетам переходят к Покупателю в полном объеме, включая право требования исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ко всем собственникам (собственникам долей) жилых помещений, расчеты за обслуживание которых производилось Продавцом по конкретным лицевым счетам.»

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 272, 10 руб. не погашена, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания указанной задолженности подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что указанные требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку положения, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в настоящем деле не применимы. Истцу передано право требования с ответчика задолженности в размере 49 272, 10 руб., оснований для взыскания пени в настоящем деле не усматривается, поскольку истец Митрофанов А.Н. не является участником жилищных правоотношений, применительно к положениям ст. 4 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 678 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Парнышковой Екатерины Юрьевны в пользу Митрофанова Александра Николаевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.07.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 49 272,10 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 678 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                            Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2018 года