Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2022 ~ М-3672/2021 от 27.12.2021

Дело № 2-590/2022

УИД №34RS0006-01-2021-006583-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                           25 января 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи                                                                    Лазаренко В.Ф.

    При секретаре                                                                       Сатваловой Ю.В.,

    с участием

    истца                                                                                      Пугиной Т.А.,

    ответчика                                                                               Пугина А.Ю.,

    представителя ответчика Пугина А.Ю.

    по устному ходатайству                                                       Шайгу Р.Т.,

    представителя ответчика ООО ГК «ЮРВ»

    по доверенности от 31.07.2021г.                                         Землянухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугиной Татьяны Анатольевны к Пугину Аркадию Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районные Волгограда», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец Пугина Т.А. обратилась в суд с иском к Пугину А.Ю., ООО ГК «ЮРВ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта Волгоградской области», в котором просит: определить между Пугиной Т.А. и Пугиным А.Ю. – порядок пользования квартирой по адрес, выделив в пользование Пугиной Т.А. комнату площадью 12,4кв.м., подсобную – 10,8кв.м., в пользование Пугина А.Ю. выделить комнату 18,2кв.м. и шкаф 0,5кв.м., места общего пользования коридор 5,3кв.м, санузел 2,6кв.м., кухня 7,6кв.м., коридор 1кв.м., оставить в общем пользовании Пугиной Т.А. и Пугина А.Ю.; обязать ООО ГК «ЮРВ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта Волгоградской области» открыть на имя Пугиной Т.А. и Пугина А.Ю. отдельные лицевые счета (заключить с каждым отдельный договор) на оплату исходя из ? и ? долей квартиры по адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец и ответчик являются долевыми собственниками по ? доли каждый 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Квартира находится на первом этаже двухэтажного жилого дома. Представляет собой помещение общей площадью 58,4кв.м., в том числе жилой площадью 30,6кв.м., подсобной – 27,8кв.м., состоящее из двух комнат площадью 18,2кв.м. и 12,4кв.м., а таже коридора 5,3кв.м., санузла 2,6кв.м., кухни 7,6кв.м., коридора 1кв.м., шкафа 0,5кв.м., подсобной 10,8кв.м. Между собственниками указанного жилого помещения возникают споры по оплате коммунальных услуг. считает необходимым иметь отдельные финансовые лицевые счета, чтобы каждый собственник своей доли мог оплачивать свои коммунальные услуги соразмерно своим долям жилого помещения и зарегистрированных в нем лиц. Организации, оказывающие коммунальные услуги в настоящее время направляют только одну общую платежку на оплату коммунальных платежей. Она обратилась в коммунальные службы с просьбой открыть на её имя отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества, однако ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку второй собственник отказывается давать свое согласие. Также сторонам необходимо определить порядок пользования и владения квартирой. 2-х комнатная квартира находится на первом этаже двухэтажного жилого дома. Представляет собой жилое помещение общей площадью 58,4кв.м, жилой 30,6кв.м. На ? долю каждого приходится по 15,3кв.м. жилой площади. В квартире имеются две раздельные комнаты 18,2кв.м. и 12,4кв.м. По существу для определения порядка пользования жилыми помещениями предлагается следующий вариант: ответчику выделить комнату 18,2кв.м., истцу выделить 12,4кв.м. с подсобным помещением 10,8кв.м.. Учитывая её нуждаемость в данном спорном помещении, полагает, что она имеет все законные права закрепить за собой жилую комнату 12,4кв.м. и подсобную 10,8кв.м.

Истец Пугина Т.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Пугин А.Ю. в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования квартирой, однако просил суд передать в пользование истца комнату большей площадью 18.2 кв.м,. В случае удовлетворения требований истца оставить в общей пользовании подсобное помещение 10,8 кв.м., которым является балкон. В удовлетворении остальной части заявленных требованиях просил отказать в полном обьме.

Представитель ответчика Пугина А.Ю. по устному ходатайству Шайгу Р.Т. в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования квартирой, однако просил суд передать в пользование истца комнату большей площадью 18.2 кв.м,. В случае удовлетворения требований истца оставить в общей пользовании подсобное помещение 10,8 кв.м., которым является балкон. В удовлетворении остальной части исковых требованиях просил суд отказать в полном обьеме.

Представитель ответчика ООО ГК «ЮРВ» по доверенности Землянухина М.А. в судебном заседании не возражала против заключения отдельных соглашений на оплату, поскольку это право сторон.

Представители ответчиков ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта Волгоградской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Ответчик о дате рассмотрения дела извещен заблаговременно.

Кроме того, ответчик юрлицо и обладает достаточными человеческими ресурсами и не должно останавливать свою деятельность (в том числе отстаивать свои интересы в суде).

Однако, в судебное заседание не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании, в связи с чем, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования истца Пугиной Т.А., подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии о ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ закрепила право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Пунктом 3 статьи 254 Гражданского кодекса РФ установлено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 данного Кодекса, в силу которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре либо выплаты денежной компенсации вместо выдела его доли в натуре.

При этом собственник утрачивает право на свою долю в общем имуществе лишь с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей.

Судом установлено, что Пугина Т.Ю. и Пугин А.Ю. являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таком положении, поскольку Пугин Т.А. и Пугин А.Ю. являются законными собственниками площади в спорном жилом помещении, их право собственности не оспорено в судебном порядке, что соответственно, влечет правовые последствия, сопряженные с неотъемлемым правом владения, пользования и распоряжения указанной доли квартиры.

Требования об определении порядка пользования жилым помещением суд считает подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В статье 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» судам разъяснено, что при невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорное жилое помещение по адресу: адрес, имеет общую площадь 58,4кв.м., жилую 30,6кв.м., и состоит из двух жилых комнат площадью 18,2кв.м. и 12,4кв.м., а также коридора 5,3кв.м., санузла 2,6кв.м., кухни 7,6кв.м., коридора 1кв.м., шкафа 0,5кв.м., подсобной 10,8кв.м. которым является балкон.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При определении порядка владения и пользования жилым помещением необходимо принимать во внимание сложившийся порядок пользования; интересы как большинства, так и меньшинства, обеспечение нормальных условий проживания сособственников, а также необходимо достигнуть максимального соответствия между предоставляемым в пользование сособственнику размером жилой площади и размером принадлежащей ему доли.

Поскольку требование об определении порядка пользования жилым помещением целевому назначению жилого помещения не противоречит, учитывая функциональную обособленность и правовую регламентацию жилых комнат как объектов жилищных прав (ст. 15, 16 ЖК РФ), суд правовых препятствий для определения порядка пользования жилым помещением не усматривает.

Истец Пугина Т.А. просит суд выделить ей в пользование комнату площадью 12,4кв.м. и подсобную 10,8кв., Пугину А.Ю. выделить комнату площадью 18,2кв.м. и шкаф 0,5кв.м.

Согласно ст.41 ЖК РФ, 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии со ст.42 ЖК РФ, 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание размер долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, жилую площадь данного помещения, количество комнат, численный состав потенциальных пользователей жилыми помещениями, а также, учитывая отсутствие сложившегося по соглашению сособственников порядка пользования жилым помещением, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес: выделить Пугиной Т.А. в пользование комнату площадью 12,4 кв.м., подсобное помещение которым является балкон 10,8кв.м.

Ответчику Пугину А.Ю. выделить комнату площадью 18,2 кв.м.,

Места общего пользования – коридор 5,3кв.м., санузел 2,6кв.м., кухня 7,6кв.м., коридор 1кв.м., шкаф 0,5кв.м., оставив в совместном пользовании сторон.

Определенный судом порядок пользования, по мнению суда, не нарушает прав и законных интересов сторон, определение порядка пользования не меняет размер долей.

Кроме того, определяя порядок пользования подсобным помещением которым является балкон 10,8 кв.м, и оставляя его за истцом Пугиной Т.А., суд учитывает тот факт, что истец находится в престарелом возрасте, и необходимость истца в его функциональном назначении.

Каких либо обстоятельств нуждаемости ответчика Пугина А.Ю. в использовании подсобного помещения которым является балкон 10,8 кв.м, в силу состояния здоровья и другим обстоятельствам, судом не установлено, и со стороны ответчика не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

             В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

     На основании ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По требованию ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

     В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

     Как следует из ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

             Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, Пугина Т.А. и Пугин А.Ю. являются совместными собственниками по ? доли адрес.

Как следует из искового заявления ответчики в добровольном порядке производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не желают, прийти к какому-либо соглашению по оплате за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, они не могут.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 155 ч. 1, ч. 3 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений частей 1,2,4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ).

Таким образом, истец вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между собственниками в долях пропорционально размеру доли в праве общей собственности по ? доли каждому.

При изменении размера доли в общедолевой собственности, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 суд приходит к выводу, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ответчиков - исполнителей услуг ООО ГК «ЮРВ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта Волгоградской области».

Самим фактом выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения права Пугиной Т.А., а также права остальных ответчиков, не нарушаются. Напротив, учитывая, что стороны самостоятельно будут производить соответствующую оплату, размер денежного обязательства ответчиков уменьшится.

При таких обстоятельствах, с учетом нахождения спорного жилого помещения в общей совместной собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и возложить на ООО ГК «ЮРВ», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капремонта Волгоградской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, Пугиной Т.А. ? доли, Пугину А.Ю. ? доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пугиной Татьяны Анатольевны к Пугину Аркадию Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районные Волгограда», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес:

- выделить в пользование Пугиной Татьяне Анатольевне комнату размером 12,4кв.м., подсобное помещение которым является балкон 10,8 кв.м.

- выделить Пугину Аркадию Юрьевичу в пользование комнату площадью 18,2 кв.м.,

- места общего пользования: коридор 5,3кв.м., санузел 2,6кв.м., кухня 7,6кв.м., коридор 1кв.м., шкаф 0,5кв.м., закрепить в общее владение и пользование Пугиной Татьяны Анатольевны и Пугина Аркадия Юрьевича.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес, следующим образом:

- на Пугину Татьяну Анатольевну в размере ? доли кв.адрес;

- на Пугина Аркадия Юрьевича в размере ? доли кв.адрес.

Обязать управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районные Волгограда»» и ресурсоснабжающие организации Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области»» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, с Пугиной Татьяной Анатольевной и Пугиным Аркадием Юрьевичем.

В удовлетворении остальной части исковых требований Пугиной Татьяны Анатольевны к Пугину Аркадию Юрьевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «Южные районные Волгограда», Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Волгоградской области» об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                               В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2022 года.

Судья                               В.Ф. Лазаренко