Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2013 ~ М-328/2013 от 25.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    27 февраля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре      Анакиной М.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая Компания № 3» г.о. Тольятти к Бадаловой Г.М., Климину В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, суду пояснила, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес> Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, по состоянию на 30 ноября 2012 года образовалась задолженность в размере 143 055,61 руб. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет 20 490,68 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность в размере 143 055,61 руб., пени в виде неустойки в размере 20 490,68 руб., госпошлину в размере 4 470,93 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

Учитывая мнение представителя истца и сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 1).

    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, Бадалова Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не зарегистрирована по указанному адресу, однако фактически проживает в данной квартире, также в квартире зарегистрирован и проживает Климин В.Е., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2012 года и по существу ответчиками не оспорено.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» является управляющей организацией, и обеспечивает жильцов коммунальными услугами. Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка). Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Бадалова Г.М. является собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, в квартире не зарегистрирована, однако фактический проживает в ней. Ответчик Климин В.Е. зарегистрирован и также фактически проживает в вышеуказанной квартире, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства ответчики обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства длительное время не исполняли. Наличие задолженности и ее размер ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 143 055,61 руб.

    Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 20 490,68 руб. также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 143 055,61 руб. и пени за просрочку платежей в размере 20 490,68 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины в размере 4 470,93 руб. и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 2 235,47 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Бадаловой <данные изъяты>, Климина <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 143 055,61 руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере 20 490,68 руб., а всего 163 546 (сто шестьдесят три тысячи пятьсот сорок шесть рублей) 29 копеек.

Взыскать с Бадаловой <данные изъяты>, Климина <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти госпошлину в размере 4 470,93 руб. в равных долях, то есть по 2 235 (две тысячи двести тридцать пять рублей) 47 копеек с каждого.

        Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Германова