Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2011 ~ М-40/2011 от 11.01.2011

дело № 2-933/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский      городской      суд      <адрес>,      

в      составе председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.

при секретаре ФИО3

           рассмотрев в     открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса <адрес> в лице ФИО1 <адрес> и <данные изъяты> был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> был заключен Договор № участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, корпус №, согласно которому <данные изъяты> к участию в инвестировании строительства кирпичного №-ми секционного жилого дома переменной этажности (№ с нежилым первым этажом по адресу: <адрес>, корпус №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истицей, Белоусовой ФИО7, был заключен Договор №, согласно которому <данные изъяты> уступило право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности однокомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес>, корпус №, расположенной на № этаже, в № секции, номер на площадке (слева направо) № имеющей площадь с учетом балконов и лоджий № кв.м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет № №.

ФИО2 оплатила стоимость квартиры в размере № №, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, осуществив данные платежи, истица исполнила свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истицей был подписан Акт к Договору № № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и истицей, был подписан Акт сдачи-приемки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, истица на законных основаниях пользуется и владеет указанной Квартирой. Просит признать право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик <данные изъяты> своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще. В материалы дела представлено заявление, в котором ответчик указывает, что претензий по исполнению договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не имеет, против оформления права собственности за ней на спорную квартиру не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание 3-е лицо <данные изъяты> представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - всоответствии     с     обычаями     делового     оборота     или     иными     обычнопредъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении - этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса <адрес> в лице ФИО1 <адрес> и <данные изъяты> был заключен Инвестиционный контракт на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен Договор № участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, корпус №, согласно которому <данные изъяты> (Застройщик) привлек <данные изъяты> (Инвестора) к участию в инвестировании строительства кирпичного №-ми секционного жилого дома переменной этажности (7-10) с нежилым первым этажом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус №.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истицей, ФИО2, был заключен Договор № согласно которому <данные изъяты> уступило право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности однокомнатной квартиры, находящейся по строительному адресу: <адрес> <адрес>, корпус №, расположенной на № этаже, в № секции, номер на площадке (слева направо) №, имеющей площадь с учетом балконов и лоджий №.м.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет №

ФИО2 оплатила стоимость квартиры в размере №, что подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, осуществив данные платежи, истица исполнила свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и истицей был подписан Акт к Договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых претензий.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>, <данные изъяты> и истицей, был подписан Акт сдачи-приемки квартиры, согласно которому истица приняла однокомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м. расположенную на № этаже по адресу: МО, <адрес> <адрес>.

Суд приходит к выводу, что истец исполнил свои обязательства пред ответчиком, в рамках заключенного с ответчиком договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Белоусовой ФИО8 удовлетворить.

Признать за Белоусовой ФИО9 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                                                                              Адаманова Э.В.