Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2020 ~ М-276/2020 от 05.03.2020

УИД 36RS0010-01-2020-000351-08

2-348/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                      26 марта 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи                                                         Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                        Панариной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мерзликиной Валентины Кузьминичны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на садовый домик и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Мерзликина В.К. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, она является наследницей к его имуществу, которое состоит из садового домика №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец также указывает, что она обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права не может по следующим обстоятельствам.

Садовый домик № в <адрес> значится на праве собственности за ФИО1. на основании справки <данные изъяты> от 15.01.2020 года, он расположен на земельном участке площадью 702 кв.м. Земельный участок приватизирован. Своевременно при жизни ее мужа право собственности на садовый домик не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на объекты недвижимости.

На основании изложенного истец просит:

- признать за ФИО1 право собственности на садовый домик № общей площадью 37,9 кв.м., и земельный участок общей площадью 702 кв.м., расположенные по адресу <адрес>

- включить садовый домик и земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней право собственности на указанные садовый домик и земельный участок в порядке наследования имущества после смерти ФИО1.

Мерзликина В.К., представитель администрации БГО ВО и представитель СНТ <данные изъяты> привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и представитель администрации представили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2019 и Уведомлению от 12.02.2020 (л.д.9-10), в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

При этом, указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 702 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 544 от 16.05.1994г. в собственность членам садоводческого товарищества <данные изъяты> были бесплатно переданы находящиеся у них в пользовании земельные участки.

При этом, под номером 20 в приложении к названному постановлению значится ФИО1, которому постановлением в собственность переданы земельные участки под номерами № и №, общей площадью 1428 кв.м.

На основании указанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на земельные участки № и № <адрес>» общей площадью 1428 кв.м. Согласно чертежу границ земельных участков, площадь участка № составляет 702 кв.м, а участка № - 726 кв.м. Свидетельство на право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в райкомземе Борисоглебского района 26 мая 1994 года № 874.

В материалах дела также имеется справка Садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> о том, что ФИО1 является членом товарищества с 1994 года, имеет земельный участок № общей площадью 702 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности. Споров по границам земельного участка не имеется. На земельном участке имеется домик площадью 37,9 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В. копии материалов наследственного дела № наследником к его имуществу, принявшим наследство, является его жена – Мерзликина Валентина Кузьминична, которой выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. На указанное в иске имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на садовый домик, что повлекло необходимость обращения в суд его наследника.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 702 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области № 544 от 16.05.1994 и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни у него возникло право собственности на указанный земельный участок, поэтому нет необходимости признавать за ним право собственности на спорный земельный участок и включать его в состав наследственного имущества.

В указанной части в удовлетворении иска следует отказать.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст.13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г. № 443-1, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, член жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

ФИО1 на принадлежащем ему земельном участке № в <адрес> построил садовый домик площадью 37,9 кв.м. Однако право на строение он не зарегистрировал надлежащим образом. Технические характеристики садового домика отражены в Техническом паспорте, составленном 22.04.2019 БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом Акционерного общества «Воронежоблтехинввентаризация».

Поскольку садовый домик выстроен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, его право никем не оспаривается, у суда имеются основания признать за ним право собственности на садовый домик площадью 37,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на садовый домик и включению его в состав наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. А, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за Мерзликиной Валентиной Кузьминичной права собственности на указанный садовый домик и земельный участок в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Мерзликиной Валентины Кузьминичны удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включив его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за Мерзликиной Валентиной Кузьминичной право собственности на садовый домик площадью 37,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 702 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий