Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2014 (2-5822/2013;) ~ М-5099/2013 от 03.12.2013

Дело № 2-735/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 марта 2014 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вешкина А.Д. к администрации Пушкинского муниципального района, Раковский М.Ю., Манохина О.Я., представляющей интересы несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, Калинина В.В., Калинин А.Ю., Юдина О.В., Волженин Н.В. о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

    Вешкина А.Д. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/7 доли в праве на земельный участок площадью 171 кв.м и земельный участок площадью 403 кв.м, в обоснование иска указала следующие обстоятельства. Истице принадлежит по праву собственности 0,20 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мик-н Клязьма, <адрес>. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка при доме площадью 2089 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на 0,20 доли земельного участка, расположенного под домом общей площадью 246 кв.м. Истец обращалась в администрацию Пушкинского муниципального района за утверждением схемы расположения на кадастровом плане территории земельных участков при доме площадью 171 кв.м и 403 кв.м и предоставлении участков в собственность, на что администрацией было предложено представить совместное обращение всех сособственников жилого дома, с чем истец не согласилась.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 иск поддержала, пояснила, что совместно с совладельцами жилого дома истец не обращалась в администрацию за передачей в собственность спорных земельных участков.

    Ответчик Манохина О.Я., представляющая интересы несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, ответчики Калинина В.В., Юдина О.В. – сособственники жилого дома, против иска возражали.

Ответчики представитель администрации Пушкинского муниципального района, Калинин А.Н., Волженин Н.В., Раковский М.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались.

    Суд, проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

    Вешкиной А.Д. принадлежат по праву общей долевой собственности 0,20 доли в праве на земельный участок площадью 246 кв.м и 0,20 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, мик-н Клязьма, <адрес>, право собственности зарегистрировано.

    Совладельцами жилого дома по указанному адресу по праву общей долевой собственности по данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям техпаспорта БТИ являются истец, ФИО2, ФИО3, Калинина В.В., Калинин А.Н., Юдина О.В., Волженина Г.К. (умерла согласно свидетельству о смерти), Раковский М.Ю.

Постановлением главы Пушкинского района от 14.03.2007 №300 утверждены границы земельного участка при доме площадью 2089 кв.м.

На обращение истца в администрацию Пушкинского муниципального района о предоставлении в собственность 1/7 доли в праве на земельный участок площадью 171 кв.м и земельного участка площадью 403 кв.м, расположенных при доме, предложено представить совместное обращение совладельцев жилого дома и дополнительные документы.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 36 п.1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

В соответствие со ст. 36 п.3 Земельного Кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 82-О, критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплялся в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В числе основных принципов земельного законодательства в под.5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен такой, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участниками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с оформлением земельных участков в порядке п. 3 ст. 36 ЗК РФ, следует исходить из того, что объектом приватизации, в том числе объектом права общей долевой собственности, является весь земельный участок в утвержденных границах, но не часть земельного участка.

Поскольку находящийся на спорных земельных участках жилой дом принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением.

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

Как установлено судом, остальные совладельцы дома в орган местного самоуправления о передаче им в общую долевую собственность земельного участка не обращались. В связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска Вешкиной А.Д. о признании права собственности на земельные участки. Кроме того, из объяснений Манохиной О.Я., Калининой В.В., Юдиной О.В. следует, что имеются споры, связанные, в том числе и с внутренними границами спорных земельных участков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Вешкина А.Д. к администрации Пушкинского муниципального района, Раковский М.Ю., Манохина О.Я., представляющей интересы несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, Калинина В.В., Калинин А.Ю., Юдина О.В., Волженин Н.В. о признании права собственности на земельные участки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17.03.2014.

Судья