Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2099/2017 ~ М-1171/2017 от 21.03.2017

дело № 2-2099/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Збаровской О. М., Збаровского В. М. к Воропаевой А. А., Коробовой Е. В., Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Збаровские О.М., В.М. обратились в суд с иском к Воропаевой А.А., Коробовой Е.В., Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности, выделе доли жилого дома,

В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежит по 0,25 долей жилого дома площадью 297,6 кв.м и земельный участок площадью 517 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В 2016 г. истцы пристроили холодную пристройку лит.а5 площадью 21,8 кв.м.

Истцы просят признать за ними право собственности на пристройку лит.а5.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Павлов А.А. иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики Воропаева А.А., Коробова Е.В., представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.06.2006г. истцам Збаровскому В.М. и Збаровской О.М. принадлежит на праве общей долевой собственности 50/100 долей жилого дома и земельный участок площадью 517 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>. следует, что в составе дома имеется незарегистрированная постройка лит.а5 (л.д.5-15).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен выдел доли жилого дома, принадлежащей Воропаевой А.А., прекращено право общей долевой собственности Воропаевой А.А. и установлены доли в праве собственности на оставшуюся часть дома: Коробовой Е.В. – 0,36 доли, Збаровскому В.М. – 0,32 доли, Збаровской О.М. – 0,32 доли (л.д.35-37).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведен выдел доли, принадлежащей Коробовой Е.В., прекращено право общей долевой собственности Коробовой Е.В. и установлены доли в праве собственности на оставшуюся часть дома: Збаровскому В.М. – 0,50 долей, Збаровской О.М. – 0,50 долей (л.д.31-32).

На основании определения суда проведена строительно-техническая экспертиза, в ходе которой установлено, что самовольно возведенное строение лит.а5 не имеет нарушений СНиП и другой нормативной документации, при ее возведении, строение пригодно для эксплуатации и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.41-51).

Заключение эксперта стороны не оспорили, оно соответствует положениям ст.ст.84-86 ГПК РФ, является допустимым доказательством.

Так как между сторонами сложился порядок пользования, ответчики свои доли домовладения выделили ранее, то суд приходил к выводу, что самовольная постройка лит.а5 подлежит включению в состав части дома истцов. С учетом этого суд признает за истцами право собственности на часть дома с учетом строения лит.а5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Збаровской О. М., Збаровского В. М. к Воропаевой А. А., Коробовой Е. В., Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Збаровской О. М. (1/2 доля) и Збаровским В. М. (1/2 доля) право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № – 17,4 кв.м, № – 10,0 кв.м, № – 12,0 кв.м, № – 5,3 кв.м, № – 5,5 кв.м, № – 4,4 кв.м, строение лит.а5 - помещение № – 21,8 кв.м, строения лит.Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г14, Г15.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2017г.

Судья: