Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2012 ~ М-1698/2012 от 26.10.2012

2-1721/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 31 октября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фирсова Владимира Викторовича к Микуновой Вере Дмитриевне о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома Литер «А,А1» общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой – 49,1 кв.м., и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0200009:112, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой – 49,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 900 кв.м., принадлежал ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, заложенной в 2009 году, Боганским территориальным отделом. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании выписки из решения заседания ФИО2 сельского ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

БТИ <адрес> составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> общей площадью 73,2 кв.м., жилой – 49,1 кв.м.

Истец указывает, что в настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок в органах юстиции, но ФИО4 уклоняется от этого в силу своего престарелого возраста и, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцом и покупателем выполнены полностью. ФИО3 передал за указанный жилой <адрес> рублей, а ФИО4 приняла эти деньги за жилой дом. Считает, что сделка, совершенная между ним и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору он исполнил полностью, передав ответчице в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчица, взятые на себя обязательства, не выполнила.

ФИО3 просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО4 на покупку жилого дом Литер «А,А1» общей площадью 73,2 кв.м., жилой – 49,1 кв.м., и земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0200009:112, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, действительным; признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой дом Литер «А,А1» общей площадью 73,2 кв.м., жилой – 49,1 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0200009:112, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании иска.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 на покупку жилого дом Литер «А,А1» общей площадью 73,2 кв.м., жилой – 49,1 кв.м., и земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0200009:112, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Литер «А,А1» общей площадью 73,2 кв.м., жилой – 49,1 кв.м., и земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0200009:112, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: