Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3734/2014 ~ М-2827/2014 от 18.07.2014

Дело № 2-3734/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаева Ф.О. к Прудникову А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

    Булаев Ф.О. обратился в суд с иском к Прудникову А.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что в 1996 году его мать ФИО1 приобрела у Прудникова А.В. гараж № находящийся в ГСК <адрес> за <данные изъяты> руб. Договор был удостоверен нотариусом ФИО2 и поставлен на учет в БТИ. После покупки гаража, мать с семьей пользовалась им, оплачивала необходимые налоги и платежи. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. Обратившись к нотариусу за оформлением наследственных прав, истец получил отказ со ссылкой на то обстоятельство, что право собственности наследодателя в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем право собственности у наследодателя не возникло, поэтому данное имущество не может быть включено в наследственную массу и не является объектом наследственных прав. С данным отказом не согласен, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж № площадью 21,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Коршунов О.В. исковые требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам.

    Ответчик Прудников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Третьи лица - нотариус Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ Семенова Ю.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей.

    При таких обстоятельствах в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ 1-ОМ № родителями Булаева Ф.О. являются: отец - ФИО3, мать - ФИО1 (л.д. 15).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Прудниковым А.В. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатель приобрел у продавца кирпичный гараж № площадью 21,1 кв.м, расположенный в ГСК «<адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО2 и принят на учет Смоленским БТИ (л.д.7).

Как следует из технического паспорта на объект недвижимости гараж № в ГСК «<адрес> имеет кадастровый номер, состоит из 1-го этажа площадью 21,1 кв.м (л.д. 23).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «<адрес> (л.д. 27, 29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.42).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из сообщения нотариуса Смоленского городского нотариального округа Семеновой Ю.Н. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д. 40). Ее наследниками являются сын Булаев Ф.О. и муж – ФИО4, который от своих прав на наследство отказался в пользу ФИО1 (л.д. 43).

Таким образом, единственным наследником умершей     ФИО1 является ее сын Булаев Ф.О., который вступил в наследственные права, принял часть наследственного имущества, на которое получил свидетельство о праве на наследство по закону. При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж № по вышеуказанному адресу ему отказано в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированных прав на данное имущество (л.д. 52).

Согласно сообщению Управление Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пп. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

HYPERLINK consultantplus://offline/ref=A233154AF27F6C05F5203DEDEA89C53C7F9963379489459E82052EFB3630383BD5C86890EA79FED4e3UDM     Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в случае полной выплаты пая членом ГСК он приобретает право на данное имущество и это право переходит к наследнику данного лица независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    Судом установлено, что спорное имущество приобретено наследодателем на основании договора купли-продажи от 1996 года. Продавцом данного имущества является Прудников А.В., который на момент продажи имущества являлся членом ГСК «<адрес>» и полностью внес размер паенонакопления., объект принадлежал ему на основании регистрационного удостоверения, выданного Смоленским БТИ 27.05.1996. То есть на момент заключения сделки продавец являлся собственником продаваемого имущества, договор купли–продажи ни кем не оспорен, не признан недействительным, его условиями не затронуты права третьих лиц.

Одновременно, после приобретения объекта ФИО1 была принята в члены ГСК <адрес>» (л.д. 21).

Все указанное свидетельствует о том, что ФИО1 фактически на день смерти являлась собственником гаража № в ГСК «<адрес>, при жизни открыто и добросовестно владела данным имуществом, оплачивала налоги и членские взносы, следовательно, принадлежащее наследодателю имущество может быть передано другим лицам в порядке наследования.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Булаева Ф.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Булаева Ф.О. удовлетворить.

Признать за Булаевым Ф.О. право собственности в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1 на гараж №, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов