Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5501/2015 ~ М-4825/2015 от 17.06.2015

№ 2-5501/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Н. Н. к А. П. муниципального района о признании права собственности

Установил

Сорокина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к А. П. муниципального района о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>, после его строительства. Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу. В 2002 г. ею получено разрешение на строительство дома, которое в 2009 году продлено до апреля 2012 г., однако в указанный срок она не смогла окончить строительство, дом в эксплуатацию принят не был.

Сорокина Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель А. П. муниципального района <адрес> в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

     Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Судом установлено, что Сорокиной Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием: под застройку, категорией земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

     Постановлением Главы П. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ издано постановление № о разрешении Сорокиной Н.Н. строительства индивидуального жилого дома взамен ветхого на указанном земельном участке (л.д. <данные изъяты> Срок окончания строительства определен не позднее августа 2005 г.

     В указанный срок строительство не завершено и Постановлением Главы П. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № продлен срок строительства Сорокиной Н.Н. индивидуального жилого дома в <адрес>, возводимого на основании Постановления Главы П. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

     Дом возведен, однако ответчиком не выдано истице разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

     Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес> П. <адрес> имеет начало строительства в 2008 г. (л.<данные изъяты> общая площадь жилого дома <данные изъяты>м., жилая площадь дома <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной <данные изъяты> число этажей подземной части <данные изъяты>

    По делу проведена экспертом Петровым Е.А. судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой установлено, что жилой дом по расположению, техническому состоянию, санитарно-гигиеническим условиям, объемно-планировочному решению и степени благоустройства соответствует требованиям строительных норм и правил, правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям. С технической точки зрения здание не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

     У суда нет оснований не доверять экспертному заключению.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признает за истцом право собственности на указанное строение. Оно возведено на участке истца с ведома и разрешения ответчика.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Сорокиной Н. Н. к А. П. муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Сорокиной Н. Н. на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной <данные изъяты> число этажей подземной <данные изъяты> инвентарный номер №

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья