Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7214/2019 ~ М-7209/2019 от 22.10.2019

50RS0039-01-2019-009910-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7214/19 по иску Адуйскова И. Н., Ерохиной М. Н., Силаева А. Н., Тушова А. В., Маскаева В. А., Адуйсковой В. И., Епифанцева С. С.ча, Пудоковой Е. Е., Горбунова А. М., Шелохвостова А. В., Камченковой О. М. к Администрации г.Бронницы Московской области о признании права собственности на гараж, -

установил:

Истцы – Адуйсков И.Н., Ерохина М.Н., Силаев А.Н., Тушов А.В., Маскаев В.А., Адуйскова В.И., Епифанцев С.С., Пудикова Е.Е., Горбунов А.М., Шелохвостов А.В., Камченкова О.М. обратились с иском к Администрации г. Бронницы Московской области о признании за Адуйсковым И.Н. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Ерохиной М.Н. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Силаевым А.Н. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Тушовым А.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Тушовым А.В. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Маскаевым В.А. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Адуйсковой В.И. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Епифанцевым С.С. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Пудиковой Е.Е. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Горбуновым А.М. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признать за Шелохвостовым А.В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м; признании за Камченковой О.М. права собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 14-19). В обоснование требований в заявлении указывают, что Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов <номер> от 20 мая 1980 г. утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» Раменского района с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией г. Бронницы о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой г. Бронницы Егоровым В.Я. утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью <...> кв.м. участок расположен примерно в <...> м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. 09 июня 2006г. Главой Администрации г. Бронницы Егоровым В.Я. подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. 29 февраля 2008 г. земельный участок площадью <...> <...> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>. Адуйскову И.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Силаеву А.Н выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Ерохиной М.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Тушову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> и <номер>. Маскаеву В.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Адуйсковой В.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Епифанцеву С.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Пудиковой Е.Е. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Горбунову А.М. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Шелохвостову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Камченковой О.М. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер>. Оформить право собственности истцы не могут, поскольку списки предоставлении земельных участков сохранились не в полном объеме, в связи с чем вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание Адуйсков И.Н., Ерохина М.Н., Силаев А.Н., Тушов А.В., Маскаев В.А., Адуйскова В.И., Епифанцев С.С., Пудикова Е.Е., Горбунов А.М., Шелохвостов А.В., Камченкова О.М. не явились, просили рассматривать в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа Бронницы Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, согласно которому оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 <номер> «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 20.03.1958 №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Согласно действовавшего Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 №1475, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п.17).

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов <номер> от 20 мая 1980 г. утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» Раменского района с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией г. Бронницы о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой г. Бронницы Егоровым В.Я. утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью <...> кв.м. участок расположен примерно в <...> м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. 09 и.ня 2006г. Главой Администрации г. Бронницы Егоровым В.Я. подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. 29 февраля 2008г. земельный участок площадью <...> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражи возведены за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью.

Адуйскову И.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Силаеву А.Н выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Ерохиной М.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Тушову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> и <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Маскаеву В.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Адуйсковой В.И. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Епифанцеву С.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Пудиковой Е.Е. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Горбунову А.М. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Шелохвостову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада». Камченковой О.М. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок <номер> как члену НП ОЛПХ «Лада».

Согласно представленного заключения гараж с подвалом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...>.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;+&#0;?&#0;¦&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????????????&#0;?????????????&#0;&#0;?????????????е <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.); гараж <номер> (основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общая площадь <...> кв.м.); гараж с погребом <номер> (вспомогательное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высота <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м.; основное помещение <номер> площадью <...> кв.м., высотой <...> м., общей площадью <...> кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, НПОЛПХ «Лада», не имеют нарушений действующих требований строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не влияют на целостность соседних гаражных боксов, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Расположены в одном ряду с другими гаражными боксами в НПО ЛПХ «Лада».

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Статьей 51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Адуйсковым И. Н. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Ерохиной М. Н. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Силаевым А. Н. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Тушовым А. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Тушовым А. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Маскаевым В. А. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Адуйсковой В. И. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Епифанцевым С. С.чем право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Пудиковой Е. Е. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Горбуновым А. М. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Шелохвостовым А. В. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Камченковой О. М. право собственности на гараж <номер> по линии <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 года.