Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2019 ~ М-1358/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

21 мая 2019года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Пенкиной Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Морозовой З. В. к Комлевой С. М., Нагайцевой А. А.ндровне, Управлению земельных отношений Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельных участках из ЕГРН,

                         установил:

Морозова З.В. обратилась в суд иском, в котором указала, что является собственником 61/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности у нее возникло как у наследника после смерти матери Мишакиной В.А... Постановлением Главы администрации Раменского района от <дата>. <номер> за домом был закреплен земельный участок площадью 1217кв.м. Она пользуется земельным участком при доме, площадью 600кв.м,которому присвоен кадастровый <номер>. Просит признать на него право собственности.

Комлева С.М., Нагайцева А.А. обратились в со встречным иском в котором указали, что земельный участок при доме фактически между сособственниками жилого дома разделен не был. Просят признать право общей долевой собственности на весь приусадебный земельный участок, площадь которого составляет 1157 кв.м, установить границы данного участка по предложенным координатам, исключить из ЕГРН сведения о трех земельных участках с кадастровыми номерами: <номер>, <номер>, <номер>. Поскольку данные кадастровые номера фактически дублируют кадастровый <номер>, т.к. относятся к спорному земельному участку.

В судебном заседании стороны свои требования поддержали.

Представитель ответчика Управления земельных отношений Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Постановления Главы администрации Раменского района МО от <дата>. <номер> за домом по адресу: МО, <адрес> закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 1217кв.м

В соответствии с Федеральный закон от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ст.3 п.4 Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п.9.1 этой же статьи Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о пре

Из системного анализа указанных норм закона следует, что сособственники жилого дома, вправе приобрести в общую долевую собственность бесплатно приусадебный земельный участок соразмерно своим долям в праве собственности на жилой дом.

В то же время, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.22 п.8,9,10 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашения о разделе приусадебного земельного участка сторонами не принималось, решения суда о разделе земельного участка не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит в к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, <номер>, <номер>, сняв их с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка площадью 1157кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> следующих координатах:

Номер межевого знака	Дирекционный угол град. мин.	Мера линий (м)	Координаты Х Y
н1	447079.23 2234645.41
н2	122 41.5	30.38	447062.82 2234670.98
н3	216 51.1	19.61	447047.13 22346.59.22
н4	216 50.9	15.76	447034.52 2234649.77
н5	216 45.9	4.39	447031.00 2234647.14
н6	303 41.4	8.80	447035.88 2234639.82
н7	298 58.5	4.89	447038.25 2234635.54
н8	299 17.8	13.98	447045.09 2234623.35
н9	32 59.0	26.56	447067.37 2234637.81
н1	32 39.1	14.09	447079.23 2234645.41

Признать право общей долевой собственности за Комлевой С. М. – 29/100 доли, Нагайцевой А. А.ндровной – 10/100 доли, Морозовой З. В. – 61/100 долю земельного участка площадью 1157кв.м с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований о признании за Морозовой З.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: