Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2021 (2-5597/2020;) ~ М-5336/2020 от 05.10.2020

Решение

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года                                       гор. Щёлково Московской области

    Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-94/2021 по иску Халиль ФИО7 к Николаеву ФИО8 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

УСТАНОВИЛ:

    Истец Халиль Н.Ю., уменьшив размер исковых требований, обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по вине собственника квартиры № указанного дома Николаева И.В. произошел залив квартиры истца.

Причина залива – течь гибкой подводки к умывальнику в квартире ответчика.

С учетом выводов судебной экспертизы и пояснений эксперта, данных в судебной заседании, размер ущерба составляет 104751 руб. 40 коп.

От возмещения ущерба ответчик уклоняется.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с Николаева ФИО9 в пользу Халиль ФИО10 стоимость ремонтно-восстановительных работ в <адрес> по устранению последствий залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в размере 104751 руб. 40 коп., а также судебные расходы по составлению отчета № в размере 6000 руб., расходы по оплате услуг представителя 50 000 руб., оплата получения выписки из ЕГРН в размере 390 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6116 руб.

В судебном заседании истец Халиль Н.Ю. и ее представитель Карозин Д.В. исковые требования поддержала в полном объеме с учетом выводом проведенной экспертизы.

Ответчик Николаев И.В. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, допросив эксперта Лукашова А.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В судебном заседании установлено, что Халиль Н.Ю. является собственником жилого помещения – <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по вине собственника квартиры № указанного дома Николаева И.В. произошел залив квартиры истца.

Причина залива – течь гибкой подводки к умывальнику в квартире ответчика.

С учетом выводов судебной экспертизы и пояснений эксперта, данных в судебной заседании, размер ущерба составляет 104751 руб. 40 коп.

Таким образом, суд определяет стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире №, расположенной в <адрес> по устранению последствий залива ДД.ММ.ГГГГ в размере 104751 руб. 40 руб.

С учетом пояснения сторон, а также исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает установленной причиной залива квартиры истца – течь гибкой подводки к умывальнику, по вине собственника квартиры № указанного дома Николаева И.В.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 30 ЖК РФ, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах суд полагает, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика, в обязанности которых входит контроль за установленным в квартире оборудованием.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба в результате залива помещения 104751 руб. 40 коп.

Кроме того, в силу ст.98,100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные издержки по составлению отчета № в размере 6000 руб., расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб., оплату получения выписки из ЕГРН в размере 390 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3295 руб. 02 коп, пропорциональной удовлетворенным требованиям имущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Халиль ФИО11 к Николаеву ФИО12 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично

    Взыскать с Николаева ФИО13 в пользу Халиль ФИО14 стоимость ремонтно-восстановительных работ в <адрес> по устранению последствий залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в размере 104751 руб. 40 коп., а также судебные расходы по составлению отчета № № в размере 6000 руб., расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб., оплата получения выписки из ЕГРН в размере 390 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3295 руб. 02 коп.

    В удовлетворении иска Халиль ФИО15 в части требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик