Решение по делу № 2[1]-788/2019 ~ М[1]-639/2019 от 26.04.2019

Решение

Именем Российской Федерации.

22 мая 2019 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой Валентины Лаврентьевны к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области (администрация МО «Бугурусланский район»), администрации муниципального образования «Завьяловский сельсовет» Бугурусланского района Оренбургской области (администрация МО «Завьяловский сельсовет») о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Артамонова В.Л. обратилась в суд, с иском указывая на то, что является наследником к имуществу матери – ФИО1, после смерти которой приняла и оформила права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Получению свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, препятствует то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, а выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом.

В связи с чем, просит суд признать за Артамоновой Валентиной Лаврентьевной право собственности на жилой дом №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание стороны не явились. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении. Ходатайство об отложении слушания дела от сторон не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что действительно ДД.ММ.ГГГГг. скончалась ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. Артамоновой В.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ, может быть осуществлена на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства) (абз. 4 п. 2 ст. 25.2).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из выписки из похозяйственной книги №, выданной администратцией <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что жилой дом возведён <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, запись внесена в похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГг., лицевой счёт №.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности Артамоновой В.Л. на спорный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Спорный объект капитального строительства был возведён наследодателем в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации <адрес>.

Жилой дом существует более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения строения.

Учитывая в совокупности все обстоятельства дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Артамоновой Валентины Лаврентьевны удовлетворить.

Признать за Артамоновой Валентиной Лаврентьевной право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для постановки жилого дома на государственный кадастровый учёт.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Рябчикова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2019 года.